Diagnostic energétique

Bonjour,
Mon compagnon et moi sommes locataires d'une maison depuis Mai 2011. A notre entrée nous n'avions toujours pas eu le diagnostic énergétique de la maison. Lorsque nous en avons fait la demande, le propriétaire nous a dit ok si nous en payions la moitié. Nous n'avons rien entrepris de plus mais, je sais que normalement il etait dans l'obligation de nous le fournir. Nous n'avions rien dit parceque tout se passait bien et à force de nous faire traiter d'enquiquineur... je n'avais pas le courage d'insister. Aujourd'hui je suis fatiguée des manquements de notre propriétaire. Notamment qu'il nous annonce 10 mois plus tard qu'il voulait augmenter le loyer, qu'il oublie depuis plus d'un an de nous remplacer une fenetre cassée (elle l'etait à notre arrivée et quand ils l'ont changé ils en ont cassé une autre), de la mauvaise isolation de la maison alors qu'il nous a soutenu qu'elle était catégorie B etc ...
Avec cette piece manquante, le bail est-il caduque ? Que puis-je faire ? Je tiens à rester dans la légalité, mais je suis fatiguée qu'on abuse de ma bonne volonté.