Vendre rapidement après construction
garence79
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Voilà, nous avons fait construire notre maison, habitation principale, il y a 2 ans, nous y sommes installés depuis février 2012, mais nous souhaiterions la vendre afin d'en racheter une autre, pas encore trouvée, mais avant de s'embarquer là-dedans on voudrait savoir:
-quelles sont toutes les taxes qui vont nous tomber dessus et leurs montants approximatif,?
-si on va pouvoir se servir de cette vente pour se racheter une autre maison, moins chère ou au même prix mais surtout pas plus car impossible financièrement de débourser encore,?
-et pouvoir garder notre prêt actuel, sachant que si on dégage ne serait-ce qu'un petit bénéfice on 'l'injectera' dans le prêt pour réduire les mensualités et/ou réduire la durée (si ça aussi c'est possible).
Désolé d'avoir autant de questions mais personne n'a su me répondre que se soit le banquier les différents sites, les amis....
Merci beaucoup
Voilà, nous avons fait construire notre maison, habitation principale, il y a 2 ans, nous y sommes installés depuis février 2012, mais nous souhaiterions la vendre afin d'en racheter une autre, pas encore trouvée, mais avant de s'embarquer là-dedans on voudrait savoir:
-quelles sont toutes les taxes qui vont nous tomber dessus et leurs montants approximatif,?
-si on va pouvoir se servir de cette vente pour se racheter une autre maison, moins chère ou au même prix mais surtout pas plus car impossible financièrement de débourser encore,?
-et pouvoir garder notre prêt actuel, sachant que si on dégage ne serait-ce qu'un petit bénéfice on 'l'injectera' dans le prêt pour réduire les mensualités et/ou réduire la durée (si ça aussi c'est possible).
Désolé d'avoir autant de questions mais personne n'a su me répondre que se soit le banquier les différents sites, les amis....
Merci beaucoup
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3 réponses
bonsoir
1) c'est votre résidence principale, pas de taxe particulière
2) pour le prêt , la banque doit pouvoir vous répondre ( sinon voyez un courtier avec votre contrat de prêt, il saura y répondre )
1) c'est votre résidence principale, pas de taxe particulière
2) pour le prêt , la banque doit pouvoir vous répondre ( sinon voyez un courtier avec votre contrat de prêt, il saura y répondre )
bonjour
1 - votre maison étant récente , la plus value ( bénéfice ) sera lourdement taxée
2 - si vous avez un crédit en cours , le notaire vous demandera les coordonnées des organismes et remboursera les organismes de crédit sur le produit de la vente.
le peu d'argent qu'il vous restera , vous sera remboursé dans un délai de 2 à 4 mois environ.
1 - votre maison étant récente , la plus value ( bénéfice ) sera lourdement taxée
2 - si vous avez un crédit en cours , le notaire vous demandera les coordonnées des organismes et remboursera les organismes de crédit sur le produit de la vente.
le peu d'argent qu'il vous restera , vous sera remboursé dans un délai de 2 à 4 mois environ.
1- pardon j'avais pas percuté ( résidence principale )
2- le temps que le notaire fasse tous les courriers nécessaires auprès de organismes , actuellement les délais varient de 2 à 6 mois - dixit mon notaire , à qui j'ai eu à faire fin décembre pour une simple donation , délai 4 mois environ , juste pour enregistrer de la paperasse -
2- le temps que le notaire fasse tous les courriers nécessaires auprès de organismes , actuellement les délais varient de 2 à 6 mois - dixit mon notaire , à qui j'ai eu à faire fin décembre pour une simple donation , délai 4 mois environ , juste pour enregistrer de la paperasse -
2) le notaire rembourse la banque immédiatement après l'acte, ça ne prend pas 2 ou 4 mois .........une semaine tout au plus, et encore, il sait combien le vendeur doit à la banque, donc il donne la différence au vendeur dans la semaine voir moins
vos 2 à 6 mois, c'est pour l'enregistrement de l'acte au service des hypothèques....rien à voir avec la banque
vos 2 à 6 mois, c'est pour l'enregistrement de l'acte au service des hypothèques....rien à voir avec la banque
La législation juridique et financière évolue en permanence...