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Vendre rapidement après construction

garence79 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 6 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2013 - 6 févr. 2013 à 21:53
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 - 11 févr. 2013 à 16:19
Bonjour,

Voilà, nous avons fait construire notre maison, habitation principale, il y a 2 ans, nous y sommes installés depuis février 2012, mais nous souhaiterions la vendre afin d'en racheter une autre, pas encore trouvée, mais avant de s'embarquer là-dedans on voudrait savoir:
-quelles sont toutes les taxes qui vont nous tomber dessus et leurs montants approximatif,?
-si on va pouvoir se servir de cette vente pour se racheter une autre maison, moins chère ou au même prix mais surtout pas plus car impossible financièrement de débourser encore,?
-et pouvoir garder notre prêt actuel, sachant que si on dégage ne serait-ce qu'un petit bénéfice on 'l'injectera' dans le prêt pour réduire les mensualités et/ou réduire la durée (si ça aussi c'est possible).

Désolé d'avoir autant de questions mais personne n'a su me répondre que se soit le banquier les différents sites, les amis....

Merci beaucoup

3 réponses

Réponse 1 / 3
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
7 févr. 2013 à 00:40
bonsoir

1) c'est votre résidence principale, pas de taxe particulière

2) pour le prêt , la banque doit pouvoir vous répondre ( sinon voyez un courtier avec votre contrat de prêt, il saura y répondre )
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Réponse 2 / 3
dany311 Messages postés 20497 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 avril 2024 6 175
7 févr. 2013 à 00:25
bonjour

1 - votre maison étant récente , la plus value ( bénéfice ) sera lourdement taxée

2 - si vous avez un crédit en cours , le notaire vous demandera les coordonnées des organismes et remboursera les organismes de crédit sur le produit de la vente.
le peu d'argent qu'il vous restera , vous sera remboursé dans un délai de 2 à 4 mois environ.
-1
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
7 févr. 2013 à 00:39
1 - votre maison étant récente , la plus value ( bénéfice ) sera lourdement taxée


ah bon, ?? la résidence principale ??

2 ) vous sera remboursé dans un délai de 2 à 4 mois environ.

et vous avez vu ça ?? où ??
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dany311 Messages postés 20497 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 avril 2024 6 175
7 févr. 2013 à 00:54
1- pardon j'avais pas percuté ( résidence principale )
2- le temps que le notaire fasse tous les courriers nécessaires auprès de organismes , actuellement les délais varient de 2 à 6 mois - dixit mon notaire , à qui j'ai eu à faire fin décembre pour une simple donation , délai 4 mois environ , juste pour enregistrer de la paperasse -
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
11 févr. 2013 à 16:19
2) le notaire rembourse la banque immédiatement après l'acte, ça ne prend pas 2 ou 4 mois .........une semaine tout au plus, et encore, il sait combien le vendeur doit à la banque, donc il donne la différence au vendeur dans la semaine voir moins

vos 2 à 6 mois, c'est pour l'enregistrement de l'acte au service des hypothèques....rien à voir avec la banque
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Réponse 3 / 3
nikenike44
Modifié par nikenike44 le 6/02/2013 à 22:02
vous devrez automatiquement rembourser votre prêt a taux 0%
-3
garence79 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 6 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 février 2013
6 févr. 2013 à 22:11
Merci pour votre réponse mais comment ça à taux zero?
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
7 févr. 2013 à 00:37
il n'a rien compris, ce n'est pas grave ;=))
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