Si refus de preavis reduit?
lisa_21
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2 réponses
maylin27
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mercredi 2 février 2011
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Modifié par maylin27 le 6/02/2013 à 05:38
Modifié par maylin27 le 6/02/2013 à 05:38
bonjour,
le préavis réduit est très encadré.
Si votre perte d'emploi date de moins de 6 mois (rupture conventionnelle, licienciement, non renouvellement mission intérim ou CDD) alors oui vous y avez droit.
Si le bailleur conteste il devra le faire devant le tribunal et vous restituer le DG.
a t-il le droit de ne pas me rendre ma caution s'il décide de la garder parce que je n'ai pas reboucher des trous
oui, car c'est une dégradation, pas une usure normale... Le Dépot de garantie (ce n'est pas une caution) est fait pour cela....
une peinture jaunie par le tabac = retenue sur DG
Une peinture jaunie par le temps = pas de retenue
Une tapisserie passée par le temps = pas de retenue
Une tapisserie passée par le temps mais griffée par le chat = retenue sur DG
ou que j'ai salis la plaque de cuisson (usure normale apres 1 an d'utilisation
Une plaque de cuisson salie n'est pas une usure normale. La mienne a 10 ans et presque comme au premier jour
La salissure n'est pas une usure normale... Donc elle est déductible du Dépot de garantie.
Sont également déductibles les regul de loyer et de charges, l'entretien de la chaudière si chauffage gaz, la TEOM, mais uniquement sur justificatif.
Le bailleur est en droit également de conserver 20 % du DG dans l'attente de la cloture des comptes de charges.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
le préavis réduit est très encadré.
Si votre perte d'emploi date de moins de 6 mois (rupture conventionnelle, licienciement, non renouvellement mission intérim ou CDD) alors oui vous y avez droit.
Si le bailleur conteste il devra le faire devant le tribunal et vous restituer le DG.
a t-il le droit de ne pas me rendre ma caution s'il décide de la garder parce que je n'ai pas reboucher des trous
oui, car c'est une dégradation, pas une usure normale... Le Dépot de garantie (ce n'est pas une caution) est fait pour cela....
une peinture jaunie par le tabac = retenue sur DG
Une peinture jaunie par le temps = pas de retenue
Une tapisserie passée par le temps = pas de retenue
Une tapisserie passée par le temps mais griffée par le chat = retenue sur DG
ou que j'ai salis la plaque de cuisson (usure normale apres 1 an d'utilisation
Une plaque de cuisson salie n'est pas une usure normale. La mienne a 10 ans et presque comme au premier jour
La salissure n'est pas une usure normale... Donc elle est déductible du Dépot de garantie.
Sont également déductibles les regul de loyer et de charges, l'entretien de la chaudière si chauffage gaz, la TEOM, mais uniquement sur justificatif.
Le bailleur est en droit également de conserver 20 % du DG dans l'attente de la cloture des comptes de charges.
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
lisa_21
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mardi 29 janvier 2013
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6 février 2013
6 févr. 2013 à 12:29
6 févr. 2013 à 12:29
Bonjour Mailyn,
merci pour ta réponse rapide.
ce que j'entends par "salis" concernant la plaque c'est des traces de brulés que je n'arrive pas à enlever malgré l'utilisation d'un produit spécial vitrocéramique et une égratignure causée par le fond d'une casserole. Il est en droit de me facturer tout ca?
Et il y a de la moisissure sur les murs, à cause de trop d'humidité dans l'appartement, qui bousille nos meubles.
Je nettoie les murs régulièrement avec de la javel mais ca laisse quand meme des traces. Dois-je repeindre les murs?
Est-ce que je peux me retourner contre lui pour mes meubles?
merci pour ta réponse rapide.
ce que j'entends par "salis" concernant la plaque c'est des traces de brulés que je n'arrive pas à enlever malgré l'utilisation d'un produit spécial vitrocéramique et une égratignure causée par le fond d'une casserole. Il est en droit de me facturer tout ca?
Et il y a de la moisissure sur les murs, à cause de trop d'humidité dans l'appartement, qui bousille nos meubles.
Je nettoie les murs régulièrement avec de la javel mais ca laisse quand meme des traces. Dois-je repeindre les murs?
Est-ce que je peux me retourner contre lui pour mes meubles?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 févr. 2013 à 12:39
les traces de brulé sont de votre fait connaissez vous "briochin"... c'est mon ami
tout comme le calcaire dans les WC sur l'évier ou la robinetterie
ne parlons pas des trous qui bien entendu sont de la responsabilité du locataire
si il a un problème d'humidité pour vous exonérer de toute responsabilité vous devez au cours de la location adresser un courrier recommandé au propriétaire pour le signaler
et demander les réparations nécessaire (voir indemnisation des meubles)
ce n'est pas au moment de partir qu'on se rend compte subitement qu'il y a un pb d'humidité
6 févr. 2013 à 13:43
est ce que je dois repeindre les murs salis par la moisissure ou juste les nettoyer au mieux?
Modifié par bailleurx le 6/02/2013 à 14:10
mais c'est quand même "normalement" pas votre faute si les murs ont des traces d'humidité (sauf si vous avez coupé la ventilation ou obstrué les bouches de ventilation)
si vous pouvez les nettoyer avec mon ami cité plus haut + javel
je pense que ce serait dejà pas mal
mais avnt faites des photos, qui vous serviront de preuves si on veut vous accuser d'avoir dégradé les peintures
et réunissez des témoignages
invité 2, 3 amis à voir comment c'est...
6 févr. 2013 à 14:21
Merci pour votre aide.