Préavis annulé

Question

Bonjour, 
voila nous avions envoyer le préavis de départ pour notre appartement.
Nous voulions acheter mais le crédit n'est pas passer. Du coup, ma femme a appeler le propriétaire pour annuler le préavis et rester dans l'appartement.
Le propriétaire nous a dit "ok tant que vous payez le loyer"
Le préavis se fini demain officiellement et ce soir, le propriétaire nous appelle pour "prendre rendez vous pour faire l'état des lieux demain".
Mais nous avons annuler ce préavis !!! Et toutes nos affaires sont la, nous allons au travail demain.
Que peut il faire ?? Peut il vider l'appartement de nos affaires ?? 
Sachant que le loyer est payer et que l'appartement est assurer....
AU SECOURS !!

bailleurx · Answer

ben legalement vous devez occupant sans droit ni titre
le propriétaire n'est pas obligé de vous garder il peut demander votre explusion
mais pas de quoi paniquer 
 en l'attente vous devrez une indemnité d'occupation (vous n'aurez plus droit à la caf en principe)

 y a t il dans votre contrat quelque chose au sujet de l'indemnité d'occupation un montant indiqué ça peut être 2 ou 3 fois le loyer + charges

 s'il n'est rien ecrit en l'attente qu'un juge dise éventuellement le montant de l'indemnité d'occupation vous continuerez à verser l'equivalent du loyer et charges
 
par contre 
soit vous signez avec elle un nuveau bail
 ou vous lui demandez par écrit son accord de continuer le bail (ce que vous auriez du demander des le départ)

soit  vous partez au dés que vous trouvez un autre logement
 
en attendant elle ne peut pas vous chasser ou vider le logement sans outre passer ses droits

Lilyetmax57 · Answer

Il peut nous expulser sachant que le loyer est payé ??
De plus nous avons 2 enfants, il peut nous expulser avant mars 2013 ? ou même après ?
Je me doute bien que c'est sa parole contre la notre mais quand même. 
Je le soupçonne d'avoir garder un jeu de clés de notre appartement (sachant qu'il s'est déjà rendu dans notre cave). Je peux rajouter un verrou ??

bailleurx · Answer

il peut demander votre expulsion 
mais il ne peut pas le faire lui même 

pourquoi ne l'appelez vous pas tout simplement pour expliquer votre problème?


en tous cas il vous faudra partir car c'est certain qu'il obtiendra le droit de vous faire expulser
 vous n'êtes tout simplement plus locataires, même si vous payez

Lilyetmax57 · Answer

J'ai essayer de lui parler mais non, il veut pas m'écouter, il reste sur ses positions.

La procédure d'expulsion est longue, j'espère ne pas en arriver la

Merci pour les réponses claires !!

maylin27 · Answer

bonjour,
il ne peut pas vous expulser du jour au lendemain, mais il peut lancer la procédure. Dans l'immédiat il devra suporter les frais, mais ces derniers vous seront très probablement répercutés au rendu du jugement.
Comme le dit bailleurx, vous etes occupant sans titre, et le tribunal peut fixer votre indemnité d'occupation a 3 fois le montant du loyer.... Meme si vous libérer le logement avant le jugement, la procédure continuera et ne vous dispensera pas de payer.
Cordialement

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