Appartement froid
frazou
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18 janv. 2013 à 12:40
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 19 janv. 2013 à 14:06
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 19 janv. 2013 à 14:06
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2 réponses
marmenard
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18 janv. 2013 à 12:48
18 janv. 2013 à 12:48
Bonjour
Je vous propose une lettre magique au proprio
vous en gardez un double et une copie à l'agence
Un modèle
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)
(adresse)
(nom du bailleur)
(adresse)
Le (Date),
Objet : demande de réparation à effectuer
Madame, Monsieur,
Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation
Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.
Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et commencerais par demander à un juge le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'apres remise en ordre
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
(Signature)
Je vous propose une lettre magique au proprio
vous en gardez un double et une copie à l'agence
Un modèle
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)
(adresse)
(nom du bailleur)
(adresse)
Le (Date),
Objet : demande de réparation à effectuer
Madame, Monsieur,
Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation
Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.
Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et commencerais par demander à un juge le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'apres remise en ordre
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
(Signature)
ulyssesourd
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18 janv. 2013 à 15:28
18 janv. 2013 à 15:28
Bonjour,
Non !! les joints des fenêtres sont à la charge du locataire !!!
Non !! les joints des fenêtres sont à la charge du locataire !!!
Le-Rats
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18 janv. 2013 à 15:34
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Bonjour,
Ulysse, qui à parler de joints des fenêtres ?!
Ulysse, qui à parler de joints des fenêtres ?!
ulyssesourd
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18 janv. 2013 à 15:47
18 janv. 2013 à 15:47
Il a dit "on sent de air passer par les fenetres dans toutes les pieces "
Le-Rats
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18 janv. 2013 à 15:49
18 janv. 2013 à 15:49
Il à aussi dit "un problème de fermeture des portes fenetres et des fenêtres",
Ceci peut être n'importe quoi ... Aussi bien un problème de joints, comme de réglages ou une partie cassée ...
Mais c'est très rare que tous les joints d'un appartement deviennent foutus quasiment en même temps ...
Ceci peut être n'importe quoi ... Aussi bien un problème de joints, comme de réglages ou une partie cassée ...
Mais c'est très rare que tous les joints d'un appartement deviennent foutus quasiment en même temps ...
frazou
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18 janv. 2013 à 16:19
18 janv. 2013 à 16:19
le probleme ne viens pas des joints ' sauf dans la salle de bain et toilette ou il n ont jamais ete pose ) mais des problemes de reglages et des parties de maintiens casses ( deja casses quand j ai pris mon appartement )
bailleurx
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Modifié par bailleurx le 19/01/2013 à 14:07
Modifié par bailleurx le 19/01/2013 à 14:07
on se fiche de savoir si les joints sont à la charge ou non du locataire (bien que ce soit effectivement le cas)
mais en l'occurrence ya rien qui vous choque dans l'explication donnée par frazou ?
il dit
hors Les caractéristiques de la décence d'un logement sont :
(entre autre)
Nature de l'équipement de chauffage
Pour que le logement puisse être qualifié de décent, il doit comporter une installation permettant un chauffage normal, munie de dispositifs d'alimentation en énergie et d'évacuation des produits de combustion (décret du 30.1.02 : art. 3)
jurisprudence
citation de http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2006/jurisprudence-en-matiere-de-logement-decent/page-2/
et dans le cas de frazou c'est encore pire... il me semble
donc suivre la demarche conseillée par marmenard...
mais en l'occurrence ya rien qui vous choque dans l'explication donnée par frazou ?
il dit
il fait froid chez moi malgre un chauffage a fond c'est un gros poil a gaz situe dans le couloir
hors Les caractéristiques de la décence d'un logement sont :
(entre autre)
Nature de l'équipement de chauffage
Pour que le logement puisse être qualifié de décent, il doit comporter une installation permettant un chauffage normal, munie de dispositifs d'alimentation en énergie et d'évacuation des produits de combustion (décret du 30.1.02 : art. 3)
jurisprudence
L'existence d'une cheminée dans le salon, d'un convecteur dans la salle d'eau et d'un poêle à bois et charbon dans la cuisine ne permettent pas d'assurer un chauffage normal. Le bailleur devra procéder à une nouvelle installation de chauffage. Dans cette affaire, les preneurs avaient pourtant une parfaite connaissance des lieux loués, dont ils avaient été propriétaires jusqu'à la vente de l'immeuble ancien aux enchères publiques (CA Nîmes : 29.1.04).
citation de http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2006/jurisprudence-en-matiere-de-logement-decent/page-2/
et dans le cas de frazou c'est encore pire... il me semble
donc suivre la demarche conseillée par marmenard...
La législation juridique et financière évolue en permanence...