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Question

Bonjour, 

Je vais acheter un parking pour le revendre. Je ne pourrai pas le déclarer comme résidence principale ( !? ). Donc je vais être imposé sur la + value.
Mes questions sont:

1) Ai-je obligation de respecter un délais entre l'achat et la vente ( hormis les délais imposés par le notaire, diagnostiques ) ?

2) à combien de transactions ds l'année ai-je droit avant tomber ds la catégorie marchand de biens professionnel ? 

Merci d'avance pour vos réponses.

Valacta · Answer

Bonjour,      
En effet vous ne pourrez pas le déclarer comme résidence principale, à moins que vous vendiez votre habitation principale dans un délai proche      
Vous n'avez du coup aucune obligation de délai, et l'impôt à payer en sera inchangé, sauf éventuellement les abattements pour durée de détention qui seront supérieurs si vous retardez la date de vente   
Si vous achetez pour revendre et que vous réalisez plusieurs ventes dans l'année, a priori vous serez imposé en BIC, mais il n'y a pas de règles. Reportez-vous à la jurisprudence    
(https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4716-PGP.html/identifiant=BOI-BIC-CHAMP-20-10-20-30-20120912 et https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4714-PGP.html/identifiant=BOI-BIC-CHAMP-20-10-20-10-20120912

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