Achat Maison Ossature Bois Années 80 avis Fermé

Question

Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison construite en 1984 en ossature bois de 80m² sur sous-sol total et garage avec 3 chambres.. Je n'y connais pas grand chose et il s'agit de l'achat de ma première maison je ne voudrais pas me tromper. L'état de la maison est très convenable d'extérieur cependant le ravalement de façade vient tout juste d'être refait de plus la maison dispose d'un faux plafond. Comment être sur que ce ne soit pas un cache misère ? Vous trouverez ci-dessous des photos de la maison ainsi que la facture de la dernière isolation et ravalement de façade du bien. Pouvez-vous me donner vos avis et les points à vérifier absolument avant signature du compromis ? svp Merci de votre aide. Ps: Le DPE a été fait avant les travaux d'isolation.

ginto5 · Answer

Bonsoir,

Concernant les travaux d'isolation : selon le devis, cette isolation avec 120 mm d'isolant semble, à priori, très correct.

Il faudrait connaître la structure de la maison en ce qui concerne les murs extérieurs :
- généralement ceux-ci se composent (de l'extérieur vers l'intérieur) de panneaux de bois de 20 ou 23 mm d'épaisseur, puis d'une isolation de 80 ou 100 mm de laine de verre ou laine de roche, puis à nouveau d'un panneau de bois  ou de placoplâtre supportant le révêtement mural.
- il faudrait pouvoir vérifier que la laine de verre ou de roche ne s'est pas affaissée
- il faudrait vérifier quelle épaisseur d'isolant a été posée dans ces murs

Selon la région, s'agit-il d'une région ou sévissent les termites ?
Si c'est le cas, il faut impérativement contrôler :
- l'état des piliers bois formant la structure de base (angles, poutraison interne, etc....)
- l'état de la charpente
S'il y a la moindre trace de sciure très fine : méfiance !

Je suppose que le faux-plafond masque une poutraison qu'il faudrait vérifier.

Toujours être vigilant en cas de travaux récents.....

Yvar95 · Answer

Bonjour Ginto,

Merci beaucoup pour votre retour, ou puis je trouver les informations concernant la structure des murs ?

Il s'agit de la région de l'Oise, a priori il n'y a pas trop de risques pour les termites.

D'un point de vu général, pensez-vous qu'il vaut mieux se diriger vers une construction classique surtout par rapport à l'ancienneté du bien ? La durée de vie est un critère important pour moi. 

Le bien est positionné à un prix élevé par rapport au marché, je ne sais pas si ça vaut réellement le coup.

Cordialement,

kasom · Answer

bonjour

désolé, nous sommes hors sujet par rapport au titre du forum , voyez un salon "bricolage " par exemple  



la modération

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3 réponses

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