Questions à poser avant de signer
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PENELOPE_2013
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dany311 Messages postés 22599 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
dany311 Messages postés 22599 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
la maison est divisée en 2 lots , si l'appartement à vendre se situe au rez de chaussée, je souhaiterais savoir :
1. quels sont les avantages et les inconvénients de cette co propriété ?
2 . quelles sont les questions à poser avant de signer la promesse d'achat
merci beaucoup pour votre aide
la maison est divisée en 2 lots , si l'appartement à vendre se situe au rez de chaussée, je souhaiterais savoir :
1. quels sont les avantages et les inconvénients de cette co propriété ?
2 . quelles sont les questions à poser avant de signer la promesse d'achat
merci beaucoup pour votre aide
A voir également:
- Questions à poser avant de signer
- Peut-on refuser de signer un règlement intérieur - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Lettre avertissement avant sanction pôle emploi - Guide
- Net a reporter avant ir - Forum Impôts
- Ma soeur a vidé les comptes de mon père avant son décès - Guide
1 réponse
Bonjour
Outre les questions classiques qui vous appartiennent concernant la situation, taxe d'habitation, les différentes charges, etc, en matière de copropriété, pour un acheteur d'un lot, l'important tout d'abord est de se rapprocher du syndic pour connaître l'historique de la copro (les gros travaux effectués, les pb rencontrés, etc) le syndic consigne en effet tout ceci dans des documents spéciaux. Il vous donnera également votre part de parties communes (tentième)-mais attention, une copro avec 2 propriétaires peut s'avérer délicat à gérer surtout en cas de désaccord bien que la loi prévoit un certain nombre de dispositions pour ce cas précis, mais ce n'est pas tjs sans complications....Ensuite les gros travaux à venir qui seront donc à votre charge (façade, toiture, chaudière, etc), ceux-ci sont votés au budget 2 ans avant donc sur le PV l'assemblée générale en question.
Une chose très importante aussi, vérifiez que l'ancien propriétaire est à jour du paiement de ses charges, sinon ce sera à vous de les payer via le prix de vente. Il existe en effet un mécanisme qui permet au conseil syndical de récupérer son dû à la vente du bien....c'est la loi.
Bon achat
Outre les questions classiques qui vous appartiennent concernant la situation, taxe d'habitation, les différentes charges, etc, en matière de copropriété, pour un acheteur d'un lot, l'important tout d'abord est de se rapprocher du syndic pour connaître l'historique de la copro (les gros travaux effectués, les pb rencontrés, etc) le syndic consigne en effet tout ceci dans des documents spéciaux. Il vous donnera également votre part de parties communes (tentième)-mais attention, une copro avec 2 propriétaires peut s'avérer délicat à gérer surtout en cas de désaccord bien que la loi prévoit un certain nombre de dispositions pour ce cas précis, mais ce n'est pas tjs sans complications....Ensuite les gros travaux à venir qui seront donc à votre charge (façade, toiture, chaudière, etc), ceux-ci sont votés au budget 2 ans avant donc sur le PV l'assemblée générale en question.
Une chose très importante aussi, vérifiez que l'ancien propriétaire est à jour du paiement de ses charges, sinon ce sera à vous de les payer via le prix de vente. Il existe en effet un mécanisme qui permet au conseil syndical de récupérer son dû à la vente du bien....c'est la loi.
Bon achat
La législation juridique et financière évolue en permanence...
sans isolation phonique vous pourriez avoir de gros problèmes de bruit.
étant donné que c'est une maison qui a été divisée en 2 lots , il y a de fortes chances que votre appartement soit l'ancien sous-sol de la maison , et qu'il n'y ait pas d'isolation phonique sur le sol entre les 2 appartements