Questions à poser avant de signer
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PENELOPE_2013
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Modifié par BmV le 9/01/2013 à 19:20
dany311 Messages postés 20898 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 4 décembre 2024 - 12 janv. 2013 à 02:02
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roca9000
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14 janvier 2013
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10 janv. 2013 à 21:00
10 janv. 2013 à 21:00
Bonjour
Outre les questions classiques qui vous appartiennent concernant la situation, taxe d'habitation, les différentes charges, etc, en matière de copropriété, pour un acheteur d'un lot, l'important tout d'abord est de se rapprocher du syndic pour connaître l'historique de la copro (les gros travaux effectués, les pb rencontrés, etc) le syndic consigne en effet tout ceci dans des documents spéciaux. Il vous donnera également votre part de parties communes (tentième)-mais attention, une copro avec 2 propriétaires peut s'avérer délicat à gérer surtout en cas de désaccord bien que la loi prévoit un certain nombre de dispositions pour ce cas précis, mais ce n'est pas tjs sans complications....Ensuite les gros travaux à venir qui seront donc à votre charge (façade, toiture, chaudière, etc), ceux-ci sont votés au budget 2 ans avant donc sur le PV l'assemblée générale en question.
Une chose très importante aussi, vérifiez que l'ancien propriétaire est à jour du paiement de ses charges, sinon ce sera à vous de les payer via le prix de vente. Il existe en effet un mécanisme qui permet au conseil syndical de récupérer son dû à la vente du bien....c'est la loi.
Bon achat
Outre les questions classiques qui vous appartiennent concernant la situation, taxe d'habitation, les différentes charges, etc, en matière de copropriété, pour un acheteur d'un lot, l'important tout d'abord est de se rapprocher du syndic pour connaître l'historique de la copro (les gros travaux effectués, les pb rencontrés, etc) le syndic consigne en effet tout ceci dans des documents spéciaux. Il vous donnera également votre part de parties communes (tentième)-mais attention, une copro avec 2 propriétaires peut s'avérer délicat à gérer surtout en cas de désaccord bien que la loi prévoit un certain nombre de dispositions pour ce cas précis, mais ce n'est pas tjs sans complications....Ensuite les gros travaux à venir qui seront donc à votre charge (façade, toiture, chaudière, etc), ceux-ci sont votés au budget 2 ans avant donc sur le PV l'assemblée générale en question.
Une chose très importante aussi, vérifiez que l'ancien propriétaire est à jour du paiement de ses charges, sinon ce sera à vous de les payer via le prix de vente. Il existe en effet un mécanisme qui permet au conseil syndical de récupérer son dû à la vente du bien....c'est la loi.
Bon achat
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 janv. 2013 à 22:38
12 janv. 2013 à 02:02
sans isolation phonique vous pourriez avoir de gros problèmes de bruit.
étant donné que c'est une maison qui a été divisée en 2 lots , il y a de fortes chances que votre appartement soit l'ancien sous-sol de la maison , et qu'il n'y ait pas d'isolation phonique sur le sol entre les 2 appartements