Pénurie maisons à louer
irene72_ter
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irene72_ter Messages postés 4 Statut Membre -
irene72_ter Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis propriétaire et je compte mettre à louer un pavillon indépendant en bon état dans l'ouest de la France suite au départ du locataire actuel.
Histoire de voir l'état du marché de la location, j'ai fait un tour sur plusieurs sites : agences (Century21, Foncia,...) et sites aggrégateurs (le bon coin, logic immo, fnaim, etc.)
Je constate qu'il y a très peu de maisons à louer, y compris dans de grandes villes comme Nantes.
Cela réflète-t-il réellement l'état du marché ?
Comment se fait-il alors que lorsque j'appelle les agences pour leur proposer mon bien à louer celles-ci ne me proposent même pas un rendez-vous ? Normalement, si la demande est tellement forte qu'il n'y a rien à louer ou presque, l'agent immobilier devrait logiquement se dire qu'il n'aura aucun effort à faire ou presque pour trouver un locataire. Il devrait insister pour obtenir un rendez-vous.
Rien de tel. Plusieurs d'entre eux ne répondent même pas lorsque je leur dis qu'ils n'ont presque aucune maison à louer.
Donc je ne comprends pas cette situation. Quelqu'un peut-il m'éclairer? Merci.
Je suis propriétaire et je compte mettre à louer un pavillon indépendant en bon état dans l'ouest de la France suite au départ du locataire actuel.
Histoire de voir l'état du marché de la location, j'ai fait un tour sur plusieurs sites : agences (Century21, Foncia,...) et sites aggrégateurs (le bon coin, logic immo, fnaim, etc.)
Je constate qu'il y a très peu de maisons à louer, y compris dans de grandes villes comme Nantes.
Cela réflète-t-il réellement l'état du marché ?
Comment se fait-il alors que lorsque j'appelle les agences pour leur proposer mon bien à louer celles-ci ne me proposent même pas un rendez-vous ? Normalement, si la demande est tellement forte qu'il n'y a rien à louer ou presque, l'agent immobilier devrait logiquement se dire qu'il n'aura aucun effort à faire ou presque pour trouver un locataire. Il devrait insister pour obtenir un rendez-vous.
Rien de tel. Plusieurs d'entre eux ne répondent même pas lorsque je leur dis qu'ils n'ont presque aucune maison à louer.
Donc je ne comprends pas cette situation. Quelqu'un peut-il m'éclairer? Merci.
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4 réponses
Bonjour,
Je n'ai pas d'explication à vous donner. Il me semble que dans une grande ville comme Nantes, il devrait y avoir de la demande.
Sur le Bon Coin, il y a un onglet "demande" pour ceux qui cherchent à louer : avez-vous regardé ? ce serait plus parlant je pense que de regarder les offres ...
Je n'ai pas d'explication à vous donner. Il me semble que dans une grande ville comme Nantes, il devrait y avoir de la demande.
Sur le Bon Coin, il y a un onglet "demande" pour ceux qui cherchent à louer : avez-vous regardé ? ce serait plus parlant je pense que de regarder les offres ...
Il y a toujours des périodes de calme en location, le début d'année en est une. Juillet/aout également.
Ce qui me surprend c'est la réticence des agences, à moins qu'elles ne selectionnent qu'un type immo bien précis
Ce qui me surprend c'est la réticence des agences, à moins qu'elles ne selectionnent qu'un type immo bien précis
La réponse que m'a fait un agent immobilier aujourd'hui, c'est que la raison pour laquelle il y a peu de maisons à louer c'est que les gens n'en veulent pas.
Les bras m'en tombent.
Dixit l'agent, les propriétaires qui veulent louer leurs maisons sont obligés de baisser leurs loyers et donc de faire rentrer des classes sociales qui vont poser des problèmes : impayés, casse, nuisances, ...
Conclusion : ne jamais avoir la mauvaise idée d'être bailleur. Et si vous possédez une maison à louer, vendez-là plutôt.
Les bras m'en tombent.
Dixit l'agent, les propriétaires qui veulent louer leurs maisons sont obligés de baisser leurs loyers et donc de faire rentrer des classes sociales qui vont poser des problèmes : impayés, casse, nuisances, ...
Conclusion : ne jamais avoir la mauvaise idée d'être bailleur. Et si vous possédez une maison à louer, vendez-là plutôt.
@bern29
Je confirme que l'agent immobilier nous a dit qu'on ne peut pas demander aujourd'hui le loyer que nous demandions il y a 6 ans avec l'ancien locataire de notre maison. Le prétexte est que les gens n'ont pas les moyens et qu'ils se foutent des maisons (préfèrent les appartements).
Vous avez compris que ce que nous demande l'agent c'est non seulement de prendre pour nous l'inflation depuis 6 ans (soit 70 euros par mois), mais même baisser le loyer au niveau d'un appartement T3, soit 600 euros max alors que nous louons un pavillon en bon état avec sous-sol, retrait par rapport à la rue, calme, etc.
Je confirme que l'agent immobilier nous a dit qu'on ne peut pas demander aujourd'hui le loyer que nous demandions il y a 6 ans avec l'ancien locataire de notre maison. Le prétexte est que les gens n'ont pas les moyens et qu'ils se foutent des maisons (préfèrent les appartements).
Vous avez compris que ce que nous demande l'agent c'est non seulement de prendre pour nous l'inflation depuis 6 ans (soit 70 euros par mois), mais même baisser le loyer au niveau d'un appartement T3, soit 600 euros max alors que nous louons un pavillon en bon état avec sous-sol, retrait par rapport à la rue, calme, etc.
Cet agent immobilier n'a pas totalement faux. La demande de location pour une maison est plutôt faible. Si on compare une maison et un appartement similaires (taille, prestations), l'appartement sera bien moins cher à louer qu'une maison, ce qui est parfaitement logique puisque la maison offre généralement plus d'espace, un jardin, et ainsi de suite.
Si on a les revenus nécessaires pour louer une maison, on a peut être aussi les moyens d'acheter plutôt que louer.
Vendre la maison et investir l'argent dans plusieurs appartements peut être plus rentable.
Si on a les revenus nécessaires pour louer une maison, on a peut être aussi les moyens d'acheter plutôt que louer.
Vendre la maison et investir l'argent dans plusieurs appartements peut être plus rentable.
Bonjour
drole de réponse , mais peut-être est-ce le cas par chez vous ?! ici c'est plutot l'inverse, peu de maisons à louer et forte demande.
Vous savez ce ne sont pas toujours les classes sociales basses qui dégradent, l'éducation n'a rien à voir avec l'argent !!
Ma belle-mère qui était bailleur d'une maison n'a jamais eu cette maison plus dégradée et c'est peu dire que par un directeur de grande banque et sa progéniture et par un patron d'entreprise informatique et sa femme quelques années après !!!!!
il est sur qu'etre bailleur à l'heure actuelle est une grosse prise de risques, les locataires ayant bien plus de Droit.
Vous pouvez aussi aller vers a location de vacances, gites etc...
cordialement et bonne année
drole de réponse , mais peut-être est-ce le cas par chez vous ?! ici c'est plutot l'inverse, peu de maisons à louer et forte demande.
Vous savez ce ne sont pas toujours les classes sociales basses qui dégradent, l'éducation n'a rien à voir avec l'argent !!
Ma belle-mère qui était bailleur d'une maison n'a jamais eu cette maison plus dégradée et c'est peu dire que par un directeur de grande banque et sa progéniture et par un patron d'entreprise informatique et sa femme quelques années après !!!!!
il est sur qu'etre bailleur à l'heure actuelle est une grosse prise de risques, les locataires ayant bien plus de Droit.
Vous pouvez aussi aller vers a location de vacances, gites etc...
cordialement et bonne année
La législation juridique et financière évolue en permanence...