Entretien chauffe eau electrique

Bonjour,

J'ai mis à disposition de mes locatires un chauffe eau récent (moins de deux et demi). Ce dernier est tombé en panne avec une bonne fuite.
Je souhaite connaitre d'une part les raisons de ces fuites (perforations des parois d'après plombier)
et d'autres part, si les opérations suivantes incombent aux locataires ou aux propriétaires :
- Vérification de l'anode et de la résistance et changement en cas de besoin
- détartrage cuve
- Action du groupe de sécurité et changement
- vidange
Merci pour réponse urgente