Vendre son bien après 1 à 2 ans d'occupation
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Méli2012
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Méli2012 Messages postés 67 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai lu un article d'un notaire qui expliquait que ce n'était pas le bon calcul de refaire son appartement et de le mettre en vente ensuite.
Pour ma part, je l'ai acheté dans un état lamentable. A l'inverse d'une succession, je vis dedans donc je me devais de le remettre en état. J'ai dû refaire l'électricité (toute la mise aux normes du tableau aux prises), la plomberie (toutes les pièces d'eau à faire), créer une 2ème chambre et faire les pièces du sol au plafond. J'ai opté pour une décoration sobre avec des couleurs neutres. J'ai aménagé et équipé la cuisine dans des tendances actuelles. Tous mes amis trouvent qu'il est bien et qu'il permet de se projeter dans une déco perso. Jusque là tout irait bien. Cependant, j'avoue que je comptais énormément sur la rénovation pour le vendre plus rapidement car je ne souhaite pas rester plus de 2 ans. J'ai fait un mauvais calcul en terme de secteur géographique et je réalise que ce bien n'est pas compatible avec mon mode de vie. Il conviendrait davantage à une petite famille.
Je suis donc à mi parcours, je l'occupe depuis 1 an. Je pensais le mettre en vente dans 6 mois environ pour espérer trouver acquéreur avant la fin de l'année 2013.
Si par miracle, j'arrivais à le vendre dans les délais que je me suis fixée, est-ce vrai que je serais tenue de payer des taxes sur ma plus-value? Et si oui, à combien s'élève-t-elle? 20% de taxe, 30%, 40%....
Merci.
J'ai lu un article d'un notaire qui expliquait que ce n'était pas le bon calcul de refaire son appartement et de le mettre en vente ensuite.
Pour ma part, je l'ai acheté dans un état lamentable. A l'inverse d'une succession, je vis dedans donc je me devais de le remettre en état. J'ai dû refaire l'électricité (toute la mise aux normes du tableau aux prises), la plomberie (toutes les pièces d'eau à faire), créer une 2ème chambre et faire les pièces du sol au plafond. J'ai opté pour une décoration sobre avec des couleurs neutres. J'ai aménagé et équipé la cuisine dans des tendances actuelles. Tous mes amis trouvent qu'il est bien et qu'il permet de se projeter dans une déco perso. Jusque là tout irait bien. Cependant, j'avoue que je comptais énormément sur la rénovation pour le vendre plus rapidement car je ne souhaite pas rester plus de 2 ans. J'ai fait un mauvais calcul en terme de secteur géographique et je réalise que ce bien n'est pas compatible avec mon mode de vie. Il conviendrait davantage à une petite famille.
Je suis donc à mi parcours, je l'occupe depuis 1 an. Je pensais le mettre en vente dans 6 mois environ pour espérer trouver acquéreur avant la fin de l'année 2013.
Si par miracle, j'arrivais à le vendre dans les délais que je me suis fixée, est-ce vrai que je serais tenue de payer des taxes sur ma plus-value? Et si oui, à combien s'élève-t-elle? 20% de taxe, 30%, 40%....
Merci.
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2 réponses
D'accord. Merci à vous.
Donc en somme la seule inquiétude que je dois avoir c'est de trouver un acquéreur.
Dernière petite question, le vendeur doit-il payer les frais de notaire à la même hauteur que l'acquéreur?
Donc en somme la seule inquiétude que je dois avoir c'est de trouver un acquéreur.
Dernière petite question, le vendeur doit-il payer les frais de notaire à la même hauteur que l'acquéreur?
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