Chambre insalubre

Question

Bonjour à toutes et à tous,

J'habite depuis plusieurs années dans un appartement au premier étage d'une maison unifamiliale (datant d'avant 1970... je crois !). Depuis que j'y habite le rez-de-chaussée n'a que des ennuis d'infiltration d'eau et d'humidité.

Revenant chez moi après une absence de 3 semaines, je découvre que ma chambre à coucher est devenue "invivable" et rongée par la moisissure.

L'eau de pluie qui coule le long du mur extérieur, suinte au travers de ce mur, ruisselle le long de la paroi intérieure au-dessus de la tête de mon lit en y laissant de larges traces d'écoulement constamment humides et très désagréables à supporter pendant la nuit, ce qui m'occasionne d'ailleurs, rhume, maux de tête, gorge irritée, gerçures des lèvres.............
Sur ce même mur au-dessus de la tête de mon lit apparait une "auréole" de moisissure de ± 30 à 35 cm qui reste constamment humide.
L'arrière de ma grande garde-robe et de ma petite garde-robe (de part et d'autre de mon lit) comme LE mur contre  lesquels elles sont adossées commencent aussi à accuser des "piqures" de moisissure. Un des coins de la chambre formant angle avec le mur extérieur est lui-même "noir" de moisissure sur une surface de ± 30 cm.

Outre le fait que cette situation peut occasionner des dommages à mes meubles et autres articles personnels, j'ai subi deux interventions au coeur il y a peu et il m'a été fortement conseillé d'éviter le froid intense et.... l'humidité.

Petit détail supplémentaire qui me semble avoir beaucoup d'importance, ma voisine (locataire avec laquelle je m'entends très bien), sur le même palier que moi a les mêmes problèmes d'humidité. Mais en plus (ce que je n'ai pas... encore !) chez elle le matelas de son lit reste humide. Après visite du propriétaire, celui-ci lui a dit (dixit ma voisine) que de toutes façons, il ne ferait aucun travaux parce qu'il voulait vendre sa maison ? ! ? !

Comme j'ai une prolongation de Bail, je ne sais que faire et comment procéder pour ne pas me faire "truander". J'ai grand besoin de votre aide... Grand merci d'avance !

Om

Insulae · Accepted Answer

Vous devez d'abord écrire une lettre en LRAR à votre propriétaire en lui décrivant brièvement l'état de votre logement, en précisant que votre logement n'est pas décent et en conséquence en lui demandant de faire les travaux nécessaires. Parallèlement, vous saisissez le service hygiène de votre mairie pour qu'il vienne visiter votre logement et faire un rapport, sinon, directement l'agence régionale de santé (ARS/ ex DDASS) de votre département, compétente en matière d'insalubrité.
Il est évident que votre propriétaire ne peut pas vous laisser habiter un logement pareil ! Même s'il veut vendre ....

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Soit vous partez ... soit vous vous adressez à la mairie pour déposer une demande d'arrêté d'insalubrité et obliger le propriétaire à faire les travaux.

Il n'est absolument pas normal que l'eau suinte ainsi à l'intérieur, que les lits soient humides, etc.

Omega001 · Answer

Bjr Val,

Je n'y connais rien en construction mais quelqu'un m'a dit que normalement un mur était constitué de 1) le mur de soutien 2) un vide sanitaire 3) le mur des briques de parement (mille excuses si je n'ai pas bien retenu la leçon)...
mais si c'est le cas, ce pourrait-il que ce soit de l'eau... de pluie qui soit contenu dans ce... vide sanitaire ?

Om

omega001 · Answer

Merci Insulae,

Votre suggestion me "soulage" quelque peu !

@ + Om

omega001 · Answer

Merci à tous pour vos interventions...

Néanmoins je ne souhaiterai pas déménager maintenant... Je voudrai au moins terminer mon Bail. Dès lors, j'ai décidé de me battre, car connaissant le propriétaire... L'affaire ce sera "galère" !

Encore une petite question...  Au cas où je doive faire intervenir un service d'hygiène, dois-je prévenir le propriétaire du jour de sa visite. Autrement dit... sa présence est-elle nécessaire ?

Merci à tous pour vos bons conseils !
Om

omega001 · Answer

Merci Bailleur X...

Mille excuses j'avais "loupé" votre message !
@ + Om

omega001 · Answer

Bonjour tout le monde...

Voila j'ai rédigé une lettre en expliquant en détails la découverte des dommages causés par l'humidité et ma consternation à leur sujet... et en signalant que j'avais fait tout ce qui était en mon pouvoir de locataire (Ajout d'un déshumidificateur... Ajout de deux chauffages d'appoint suppl"mentaires pour compléter les chauffages électriques existants...) mais que m'absentant pour une quinzaine de jours il n'avait évidemment pas été question de laisser mes radiateurs électriques en fonction 24h/24h alors que je n'étais pas là !
D'ailleurs chaque année, au moment des fêtes (en famille), je m'absente pour un quinzaine de jour mais c'est la première fois qu'en rentrant chez moi je me retrouve avec autant de... dommages !

Comment faut-il prendre contact avec l'ARS... Par téléphone ? Par écrit ? ou en me rendant sur place ?....... et y a-t-il une procédure spéciale pour présenter "mon problème" ?

Si ce n'est pas abuser... Merci pour vos renseignements !

@ + Om

Omega001 · Answer

Merci Insulae

Encore deux petites questions SVP...

I...
a) Dois-je envoyer la LRAR au propriétaire en lui décrivant les désordres et le mettre en demeure de me faire (***) connaitre à réception de celle-ci les décisions qu'il prendra pour résoudre ce problème urgent... à défaut de quoi j'enverrai une LRAR aux services d'hygiène...
Ou...
b) Dois-je directement envoyer une LRAR en même temps     ET aux services d'hygiène ... ET au propriétaire en demandant à celui-ci la même chose qu'en (*** ci-avant) et en lui signalant que j'ai de toutes façons envoyé une LRAR aux services d'hygiène, fait part de mes "tribulations" et en leur demandant leur visite à ce sujet ?

Excusez cette demande de précision mais le propriétaire n'est pas des plus compréhensifs ! ! ! (pour ne pas utiliser un autre mot !) lorsqu'il s'agit pour lui de "réparer" quelque chose qui n'est pas de la responsabilité (d'entretien) d'un de ses locataires... par conséquent je préfère agir... dans les règles !

II...
Y a-t-il des frais à prévoir pour l'intervention des services d'hygiène ?

Merci d'avance !

@ + Om

ulyssesourd · Answer

Bonjour,
Vous vous posez trop de question : ce n'est pas à vous de faire un parcours de combattant pour une chambre pourrie !! 
Ecrivez une lettre RAR en précisant que vous allez quitter votre chambre sur le champ car elle est insalubre et que vous avez des problèmes de santé.
Et le signaler le service hygiène en mairie.
Votre proprio reste muet et s'en fiche de faire des travaux ? eh bien vous aussi !!
Et faites le avec votre voisine car à 2 contre 1 c'est bien mieux 
A+

Chambre insalubre

9 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters