Caution non rendue

Bonjour, j'ai un locataire qui est parti fin Mars sans nettoyer l'appartement,il m'a perdu toutes les clées du placard de la chambre et il a retiré les serrures et percer pour mettre des targettes,il m'a mis des clous de partout,il a fait sécher du linge à l'interrieur donc du moisis dans la salle de bain,la machine à laver était bouchée et je vous dit pas l'odeur et l'état que j'ai retrouvée.Il avait versé un mois de caution mais le probleme quand il est parti il ne m'a pas laissé d'adresse m'a rendu les clées et il n'a pas fait l'état des lieux avec mois.J'ai reçue une lettre 4 mois après pour lui remettre sur son ccp la caution et je lui est répondue que vu l'appartement il était hors de question avec aussi 25 heures de ménage,aujourd'hui je reçois une convocation au tribunal pour lui rendre cette caution plus les frais d'huissier et le retard ,cette personne à 82 ans et je me pose la question que dit la loi? merci à tous de me répondre demain soir je vais chez mon avocat.