Problème avec notre Propriétaire Urgent !!

Bonjour,

Moi et mon concubin avons signé un contrat de location pour 3 ans , le 1 Juillet 2011 jusqu'au 30 Juin 2013 , après avoir emménager dans le logement nous avons commencer à s'apercevoir que nous étions envahie de souris , suite a cela nous l'avions signaler au propriétaire qui lui n'a rien voulu savoir et disant que ce n'était pas à lui de faire intervenir un centre de dératisations ... suite à cela ne sachant qu'elles démarches faire nous avons décider d'installer des trappes à souris qui pendants quelques temps nous débarrasser de quelques une , quelques mois après suite un une tempête nos volets ( en bois ) n'arrêter pas de claquer n'ayants pas d'attaches au murs pour les attachés nous en avons fait par au propriétaire afin qu'il puisse y trouver une solution ayant peur que les volets tombent , même réponse que pour les souris n'a rien voulu savoir et disait que ce n'était non plus à lui d 'entretenir les volets et d'y mettre des attaches suite a cela chaque début de mois qu'il passer chercher sont loyer nous lui demandons de faire quelques choses au sujet de ces problèmes mais rien a faire il partais toujours en furie en refusant de faire quoi que ce soit et nous répondais que si nous étions pas satisfait nous n'avons cas lui envoyer un préavis de trois mois pour lui rentre la maison chose que nous avions refuser n'ayant pas forcement les moyens de déménager .Le mois d'après il nous menacent qu'il aller vendre sont bien pensant que ce n'était que des paroles en l'air nous y avons pas pris comptes mais voilà que le Deux Août 2012 nous avons eu la surprise de recevoir un Huissier de Justice nous remettant un congé de bail d'habitation pour cause de vente à la demande de notre Propriétaire nous demandant de rentre les locaux libre ... en date du 30 juin 2013 , étant très déçu et très en colère nous avons sans plus attendre commencer à rechercher une autre location et suite après avoir trouver une de libre pour début Novembre nous avons demander à l'employeurs de mon concubin un près pour caution et premier loyer n'ayant pas les moyens de tout avancer et n'ayant le droit à aucune autre aide suite à cela nous lui avions envoyer notre préavis en recommander avec accuser de réceptions en y indiquant que nous quitterons les lieux en date du 4 Novembre 2012 et lui signalant que par ailleurs il nous devait de allocations logement de trop perçu . Quelque temps après il sait présenter chez nous pour sont loyer , nous lui avons demander si il avait reçu notre lettre ou nous lui avons signaler notre préavis et au sujet du trop perçu d'apl et il à comme à sont habitude fait l'ignorant sachant que nous avions reçu l'accuser de réception nous lui avons dit qu'il nous devait un surplus allocation logement , et il continua a ne rien savoir sachant que nous lui avions montré la preuve écrite de l'allocation familiale de ce fait n'ayant pas encore eu l'argent du près de l'employeur nous lui avons refuser à verser les deux dernier mois de loyers ... jusqu'au jour ou nous l'avons rencontrer pour effectuer un état des lieux de sorti il a commencer à chercher quel'conque petits défaut alors que nous avions refait peinture , changer les moquettes des chambres .. suite à cela nous lui avion fait part que nous n'étions pas d'accord sur le fait qu'il chercher des histoires , il à commencer à ce monté à ouvrir la porte d'entrée et à partir en disant qu'il refuser de continuer l'état des lieux et qu'il ferait intervenir un huissier de justice , chose qui à était faite mais depuis nous n'avons aucune nouvelles de sa par sachant qu'il a un délais de deux mois donc jusqu'au mois de Janvier mais cependant nous nous inquiétons a savoir si il vas oui ou non nous rentre notre cautions et si il ne vas pas continuer à nous chercher des histoires et par ailleurs nous avons moi et mon concubin eu la surprise de voir notre ancien logement occuper depuis peut , donc nous nous sommes permis d'aller nous renseigner auprès des nouveaux habitant et cette personnes nous a fait part qu'elle avait signer un contrat d'habitation de trois ans mais refusant de nous donner une preuve ayant peur que celui ci ce retourne vers elle donc je voulais après tout ça savoir si il était dans ses droits ou non et savoir les démarches à faire. Merci de vos réponse qui pourrons je l'espère nous aider .

PS : désoler pour toutes cette lecture mais j'ai essayer de vous expliquer au mieux notre situation ;)