Acheter un terrain constructible exploité par un agriculteur

Bonjour,
nous voulons acheter un terrain qui a son certificat d'urbanisme a jour et qui est constructible, le proprietaire est d'accord pour nous le vendre. Le probleme c'est qu'il est actuellement loué par un agriculteur.
Comment ça ce passe ? est ce que l'agriculteur est prioritaire ? est ce qu'il est obligé de l'acheté au meme prix que nous? ou au prix de l'agricole?
peutil bloquer la vente?
Nous avons deja commencer les demarches, meme trouver le constructeur. que dois je faire?
merci d'avance pour votre aide...
la parcelle fait 3000m2 et j'en acheterais la moitié...