Colocation

Question

Bonjour, 
Je suis actuellement en colocation. Ma colocataire souhaite poser son préavis. Moi je souhaite rester dans cette appartement et me trouver une nouvelle coloc.
La situation s'est déjà produite il y a un peu plus d'un an et à l'époque, la régis n'avait pas voulu faire d'avenant au bail, du coup j'avais dù repayer les honoraires, les frais de dossier et la caution.
Je voulais savoir si ils ont le droit de refuser de faire un avenant ou pas, car les temps étant dur, je me passerai bien de repayer les honoraires pour avoir le droit de garder mon appartement.
Merci de votre attention

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Le départ d'un colocataire ne nécessite pas obligatoirement l'établissement d'un nouveau contrat de location. Si un nouveau colocataire lui est substitué, ce qui ne peut se faire qu'avec l'accord du bailleur, un avenant au bail est cependant indispensable. 

Cdlt.

adelef69 · Answer

Bonjour, 

Merci pour votre réponse.
Mais légalement, la régis est-elle en droit de refuser de faire un avenant et d'exiger l'établissement d'un nouveau contrat et des frais qui vont avec.
A l'époque, ils m'ont clairement dit que eux ne fesaient pas d'avenant et point. Que si je voulais rester dans l'appartement il fallait que je refasse un dossier et que je paye.
Est-ce légal de refuser catégoriquement l'édition d'un avenant?
Merci
Cordialement

Rochat1 · Answer

Re.....
Pourquoi pensez-vous que votre agence souhaite à tout prix reformuler un bail ? C'est uniquement pour encaisser de nouveaux et lourds honoraires. Eh bien il faut "biaiser". Vous trouvez un colocataire que vous ne déclarez pas ou plutôt que vous faites considérer comme étant un ami, (et vous avez le droit de recevoir qui vous voulez), et sa part de charges vous est reversée. Bien sûr il faut être discret mais cette stratégie n'est pas condamnable car il faut prouver ce que l'on avance. Par contre avec ce procédé, vous êtes seul responsable connu par le bailleur et vous ne pourrez jamais évoquer la présence d'un colocataire. Il y a toujours un revers à la médaille !!!! Alors réfléchissez bien.

Cdlt.

Colocation

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