Charges locatives surestimées

Bonjour,

Je viens de déposer un préavis pour mon logement. L'agence a mis une annonce en ligne pour relouer le bien. Jusque là pas de problèmes.
Lorsque j'ai signé mon bail c'était la propriétaire qui gérait ce genre de choses elle-même, ensuite elle a placé le bien en gérance dans cette agence.
Je paye 720 euros de loyer et 170 de charges (eau et chauffage inclus). Or, sur le site de l'agence, je vois que les charges ont été revues à la baisse passant de 170 à 150 euros.
Par contre mon loyer (il me reste deux mois de préavis) est toujours le même, et je n'ai pas réussis à avoir le détail des charges précis.
Puis-je demander une régularisation? Comment savoir si ma propriétaire n'a pas surestimé les charges? Sur près d'un an ça commence à faire une somme.
Merci de votre aide.