Impayé garage

Bonjour,

Le locataire de notre garage n'a pas payé son loyer depuis 3 mois. Le mois précédent nous lui avons envoyé une LRAR lui demandant de nous régler et également qu'il devait quitter les lieux à fin décembre 2012 (fin de chaque trimestre après plus d'un an de bail tel que le prévoit le contrat le prévoit). Or il n'a pas récupéré la LRAR et celle-ci a été retourné comme "non retiré". Le locataire habite toujours bien à l'adresse mais ne donne plus signe de vie.
Quelle suite doit on donner et peut on vider son garage en l'absence de retour de sa part?

Merci