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bonsoir,

Merci de votre réponse elle est qu'à elle c'est un bien qui était à mes parents avant le déces de mon père elle a 66ans il avait fait au dernier vivant.

elle c'est un bien qui était à mes parents avant le déces de mon père elle a 66ans il avait fait au dernier vivant.
Ah ben oui, mais alors elle "est pas qu'à elle" !
Si ce bien faisait partie de la communauté, la moitié appartenait à votre père. Elle reste propriétaire de sa moitié, et si elle a une donation au dernier vivant (s'appliquant sur la moitié de votre père, donc)... la donation ne donne jamais l'entière propriété en présence d'un enfant ! L'enfant a des droits aussi.
En fonction de son choix, soit elle est usufruitière de la moitié ayant appartenu à votre père dont vous êtes nu-propriétaire, soit elle est propriétaire d'1/4 de la moitié ayant appartenu à votre père et usufruitière des 3/4 dont vous êtes nu-propriétaire, soit elle est propriétaire de la moitié ayant appartenu à votre père et vous de l'autre moitié.
L'usufruit pour 66 ans vaut 40%.
Il vous faut donc savoir quel choix elle a fait après le décès de votre père, pour savoir quelle est la valeur de ce qu'elle peut vous donner, et quels droits et frais vous aurez à payer.
Vous n'êtiez pas passés chez le notaire après le décès de votre père ? de quand date-t'il ?