caution

Question

Bonjour, j' ai loué un studio meublé à un jeune homme pendant 6 mois. En juillet il m' a donné son préavis pour le mois d' août et je l' ai remis en location. J'ai eu une dizaine d' appels que je lui ai fait suivre et il n' a pas effectué les visites étant en saison ailleurs. Début août ses parents m' ont enfin envoyé les clefs du studio et j' ai dû finir le ménage (wc entartrés plaques électriques rouillées murs moisis ) j' ai aussi constaté que le clic- clac était cassé et le loquet de la fenêtre aussi. Il me l' aurait signalé si je lui avais donné le studio dans cet état pour le noter dans l' état des lieux . J' ai donc racheté un lit et je refuse de lui rendre sa caution car:1) 3 semaines de manque à gagner car il n' a pas fait les visites ce qui est une obligation du preneur c' est noté dans le bail2) le cli- clac est cassé3) j' ai nettoyé le logement4) je suis en attente de la facture du loquet. Qu' en pensez- vous?

choubaka · Answer

bonjour

Nulle part dans votre texte, je ne vois la notion d'état des lieux.
En avez vous effectué à l'entrée et la sortie?

garma · Answer

Il n' y a pas eu d' état des lieux de sortie puisqu' ils m' ont envoyé les clefs. A l' entrée sur le bail il y a dans la désignation des locaux la liste des meubles.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

C'est bien la première fois que j'entends qu'un locataire doit se charger des visites. Je suis perplexe.

Avez-vous fait un état des lieux de sortie ?

garma · Answer

Sur le bail il est spécifié dans les obligations du locataire qu' il doit laisser visiter les lieux en vue de la vente ou de la location deux heures par jour les jours ouvrables. Or il n' était pas là et évidemment je n' avais pas les clefs et de toute façon je n' ai pas à entrer chez le locataire.

garma · Answer

Je n' ai pas pu faire d' état des lieux de sortie puisque j' ai reçu les clefs par colis

garma · Answer

Merci de toutes vos réponses. Moi je fais partie des proprios qui se font toujours berner. Car le jeune est parti en saison et m' a donc envoyé son préavis sans s' occuper du studio et comment  avec les horaires et la distance le faire revenir? Donc j' ai perdu trois semaines de visites ce qui m' a empêché de louer dès son départ et en plus j' ai dû finir son ménage et acheter un autre canapé car il l' a cassé et j' attends la facture pour le loquet de la fenêtre qu' on ne peut plus ouvrir! ça donne envie d' aider les gamins!

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