Propriétaire ne veut pas me rendre ma caution

Bonjour, je fait appel a vous pour avoir une réponse a mon problème ou si possible me dire dans quel sens me diriger.
voila ,de mai 2010 a mai 2011 j'ai occuper un appartement qui avait l'air correcte,j'ai fait l'état des lieux avec le propriétaire qui me dit que l'anciens locataire na pas fait réviser la chaudières sa sera a moi de le faire je lui dit que sait ok

ensuite après de grosse pluie les mur sont plein de moisissure quand j'en parle au propriétaire il me dit que c'est due a la gave qui ces rempli d'eaux (cave dont il ne parle pas dans la visite ni a l'état des lieux) j'ai donc fait appel aux assurance pour dégat des eaux qui après expertise somme le propriétaire de me rembourser mes meuble abimès par la moisissure.

après sa vue que je ne pouvais pas vivre dans cette appartement étant donner que j'était enceinte et que j'ai eux des problème de sante du a l'humidité je suit parti 3 mois chez mes parent a mon retour rien n'avait changer. j'ai donc envoyer mon préavis quand on n'a fait l'état des lieux avec tout sa j'avais oublier de faire la révision de la chaudières il a donc garder ma caution se qui et normal jusque la pour qu'il face lui mème la révision de la chaudières mes le problème ces que aujourd'hui il na toujours rien fait et qu'il dit que le chauffagiste ne veut pas et qu'il veut pas me rembourser l'argent de l'assurance au cas ou il faudrait plus pour la chaudières sa dure depuis 6 mois maintenant,que puis je faire??????????????
AIDER MOI SVP