Une copropriété qui n'existe pas

Résolu
ana2troyes Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2012 - 18 oct. 2012 à 14:44
Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 - 18 oct. 2012 à 17:07
Bonjour,
je suis actuellement locataire d'un appartement.
Mon propriétaire a souhaité a mon arrivée faire un bail meublé à mon arrivée (alors qu'il n'avait laissé aucun meuble, c'est un faux bail meublé) afin de bénéficier de réduction d'impôts, que j'ai accepté en posant les conditions qu'il écrive dans le bail qu'il nous laissait tous les meubles en fin de location.
Au moment de signé le bail, il a souhaité rajouter des charges de copropriété. Il n'y avait pas de copropriété à ce moment là mais il m'a garantie qu'elle serait crée. J'ai donc signé.
Aujourd'hui, je suis dans cette appartement depuis plus de 6mois, et la copropriété n'existe toujours pas mais le propriétaire me réclame toujours des charges de copropriété (de 25euros) chaque mois.
Le propriétaire ne répond plus à mes emails depuis que je lui ai demandé de faire une réunion de copropriété car il y a des soucis de place de parking avec mes voisins (qui sont propriétaires) et j'aurais souhaité une remise à niveau.
Aucune copropriété, mon propriétaire se met ces fameuses charges de 25euros dans les poches et ça ne me convient pas !
Que dois-je faire ?

Merci d'avance pour vos réponses

6 réponses

gerber1 Messages postés 15860 Date d'inscription mardi 11 novembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 28 août 2021 8 968
18 oct. 2012 à 15:06
Bonjour
Vous habitez bien dans une copropriété,puisque vous avez des voisins propriétaires.
Pour les charges,votre proprio. doit vous donner des justificatifs,
gardien,ascenseur,lumière,poubelle,nettoyages des parties communes,ect...
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ana2troyes Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2012
18 oct. 2012 à 15:14
Une copropriété ne doit -elle pas avoir de syndicat ? il doit aussi y avoir des réunions une fois par an concernant les charges générales ?
Il n'y a rien de cela à l'heure actuelle.
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ana2troyes Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2012
18 oct. 2012 à 15:16
Concernant les charges poubelles, entretien des parties communes, je paye déjà des charges de 20euros / mois concernant cela.
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gerber1 Messages postés 15860 Date d'inscription mardi 11 novembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 28 août 2021 8 968
18 oct. 2012 à 15:16
Re
Vous n'etes pas propriétaire .

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ana2troyes Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2012
18 oct. 2012 à 15:20
Non. Quel rapport ? En tant que locataire, je devrait être informé des compte rendu de réunion, avoir des prévisualisation de charges tout de même ce qui n'est pas le cas
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gerber1 Messages postés 15860 Date d'inscription mardi 11 novembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 28 août 2021 8 968
18 oct. 2012 à 15:26
Re
Comme je vous ai dit,le proprio. doit vous donner les justificatifs des charges payées par la copropriété.
En tant que locataire,vous n'avez pas à décider,si il faut changer l'ascenseur,refaire la toiture de l'immeuble ,la peinture des escaliers ou augmenter le salaire de la ** bignole **
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ana2troyes Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2012
18 oct. 2012 à 15:53
Je suis tout a fait d'accord. Le soucis est là, le propriétaire ne me fournit aucun justificatif malgrès mes demandes!
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 308
Modifié par ulyssesourd le 18/10/2012 à 16:06
Bonjour,
Vous n'êtes pas propriétaire et vous n'avez pas à être indormée du compte rendu de la réunion de al la copropriété !
Le propriétaire de votre appartement vous a demandé une provision de charges, c'est à dire une avance sur charges que le propriétaire doit vous remettre un justificatif de charges une fois par an, et il se peut qu'il vous rembourse le trop dû ou vous lui devez encore des sous ...
Vous habitez dans votre logement depuis 6 mois : patientez !
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 974
18 oct. 2012 à 17:07
Bonjour,

Votre récit est incohérent et il n'est pas pensable que votre copro ne soit pas gérée par un syndic. Les propos d'ulyssesourd sont justes et vous devez attendre la fin de l'exercice pour pouvoir exiger des justificatifs qui parviennent au propriétaire la plupart du temps 6 mois après l'A. Gle. Donc, soyez patient.....
Cdlt.
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