Rembourser ou conserver?

boubou369 Messages postés 193 Date d'inscription vendredi 21 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2023 - 16 oct. 2012 à 17:40
 Germain - 18 oct. 2012 à 15:28
Bonjour,
j' ai rdv avec ma banque mercredi car mon pel arrive à son terme (il a 5 ans) avec un capital de 39300 euros dessus.

par ailleurs j'ai un credit immobilier composé de 3 pret different

le pret pricipal dont le capital restant du est de 39325 euros avec des mensualités de 258.38 euroset son terme théorique est le 07/04/2017 (les intérets actuels environ 127 euros)

un pret cel dont le capital restant du est de 4993.44 avec des mensualité de 339.91 euros et son terme théorique est le 07/01/2014 (interet actuel environ 14 euros)

un pret à taux 0 avec un capital restant du de 5788.92 euros avec des mensualités de 148.44 euros et son terme théorique est le 07/01/2016

à l aide du capital de mon pel j envisage de rembourser le pret principal intégralement avec des indemnités de remboursement anticipé d environs 750 euros

pensez vous qu il est judicieux d'effectuer ce remboursement ou pensez vous que d autres solutions soerait plus judicieuses?

merci de votre aide

4 réponses

Quel sont les taux des différents prêts ?
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boubou369 Messages postés 193 Date d'inscription vendredi 21 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2023 3
18 oct. 2012 à 13:12
bonjour
le pret principal est à 3.87% et le pret sur cel est à 3.20
cdt
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Ce n'est pas énorme. Vous pourriez rembourser le prêt épargne logement (pas d'indemnités de remboursement anticipés). Laissez courir le PTZ (il ne coûte pas cher et est bientôt fini - 2016) et le prêt principal.
Placez le reste.
N'oubliez pas que les prêts sont assurés et que si vous décédez, votre capital serait transmis en totalité. Si vous remboursez, vous n'aurez plus (pour cette partie là du moins) de capital à transmettre.
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boubou369 Messages postés 193 Date d'inscription vendredi 21 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2023 3
18 oct. 2012 à 13:57
la banque m a dit que pour le pret du compte épargne logement j'aurai 75 euros d'ira

sinon certe je peux décéder mais mais le risque est faible (enfin j'espere) car je n'ai que 33 ans

la banque elle m'a conseillé de rembourser le pret principal et de laisser courir les 2 autres
cdt
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Normalement il n'y a pas d'IRA pour le prêt CEL.
Attendez de revendre votre bien avant de rembourser le prêt principal.
Vous avez 2 avis, choisissez le vôtre. Une question cependant, Qui, à la banque, vous a donné le conseil de solder le prêt principal ? Vous a-t-on seulement posé la question de savoir si vous déduisiez les intérêts de vos revenus ?
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boubou369 Messages postés 193 Date d'inscription vendredi 21 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2023 3
18 oct. 2012 à 14:28
c'est ma conseillere qui m'a dit de faire cela et non on ne m a pas posé la question sur la déduction des intérets mais en effet je les déduit et n'y avait pas pensé
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CLAVAL54 Messages postés 461 Date d'inscription jeudi 7 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2014 155
18 oct. 2012 à 14:08
Bonjour,
Personnellement, je ne rembourserais aucun prêt, ils sont quasiment en phase final, et les taux sont intéressants. Je placerais le maximum sur livret A (19325 euros) et livret développement durable (12000 euros), soit un total de 21 125 euros. Le reste sur un autre livret en attendant que les montants du livret A et LDD augmentent, ce qui est prévu.
Bonne réflexion et bonne journée
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boubou369 Messages postés 193 Date d'inscription vendredi 21 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 27 janvier 2023 3
18 oct. 2012 à 14:29
en effet mais ca pourrait qd meme me faire économiser environ 4000 euros
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4000 euros moins les 750 d'IRA, moins la déduction fiscale et moins les intérêts que vous auriez sur le livret A et le LDD (actuellement 700 euros nets par ans) faites vos comptes.
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