Probleme de charge

Bonjour,
cela fait un an que je suis propriétaire d un studio au rdc avec un garage ,pour accéder a mon studio j y accède directement mais pour mon garage je suis obliger de passer par le couloir centrale ou ce trouve deux garages et les appartements sont au dessus , il y a un problème comme je suis le seul dans ce cas appartement a l exterieur et garage interieur je paye des charges concernant l entretiens des locaux a l intèrieur c est a dire ménage peinture et autre et a l extèrieur espace vert ,en plus de ça ,apparament cela fait des années qu'un propriétaire ne paye plus ces charges alors qu'il possède plusieurs appartements du coup on a du payer une fois ces charges en rapport avec nos millièmes,et quand j ai demander au syndic il m a dit que c est l ensemblée générale qui décidera de poursuivre la personne , et lorsque celle ci a eut lieu personne en a parler mais c est pas fini comme chaque année on a une assemblée générale ou on choisit le budget prévisionnel ,juqu'à présent j étais créditeur de 96 euros et la je me retrouve a moins 200 euros que je dois payer au lieu de 80,ca me parai enorme parce que la dalle la peinture et les trous dans le couloir c etait prevu avec les appel de fond et il n y a eut qu un probleme d antenne mais je pense pas que ca coute aussi chere on est 13 proprietaire quand meme .j ai appeler le syndic il m a dit qu'on avait pas assez prévu comme budget du coup l ordinateur a calculer qu'il manquer tant et la je me demande si la personne payerait comme tous le monde ces charges il n y aurait pas de trou .ce matin j ai appeler un voisin pour lui les charges n ont pas augmenter je suis presque sur qu'il y a des magouilles comment et a qui dénoncer pour aller fouiner la dedans ?merci