Servitude de passage

Bonjour,
Nous avons acheté une maison, 2 maisons ont été construite à côté, ils ont une servitude de passage sur le bas de notre chemin vers le portail d'entrée pour passer leurs réseaux. Une société a donc fait une tranchée en perçant notre goudron dans toute la largeur du chemin, ils ont recouvert avec du gravier mais le goudron n'est toujours pas refait. Dans l'acte de vente il est stipulé que le fonds dominant doit remettre en état dans les 30 jours suivants les travaux, à savoir que ceux-ci ont été faits en juin. Nous avons essayé de contacter le propriétaire, le constructeur personne ne bouge. Ce n'est quant même pas à nous de payer pour cette réfection de goudron... que devons-nous faire pour obtenir réparation ?