Chauffe-eau dans une chambre?

Bonjour,
Je suis en recherche de colocation en France, et j'ai visité récemment une coloc dans laquelle le chauffe-eau était présent dans une chambre (celle que je prévois d'occuper).
Mes questions:
Est-ce légal d'avoir un chauffe-eau dans une chambre? Quels sont les risques encourus pour l'occupant (y a-t-il des risques sanitaires encourus)? S'il s'avère que c'est interdit, que risque le propriétaire?
Merci d'avance pour votre réponse!