Caution non rendu en integralitée

ptitemontagne - 24 sept. 2012 à 11:35
ptitemontagne Messages postés 4 Date d'inscription lundi 24 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2012 - 24 sept. 2012 à 12:19
Bonjour,
Nous sommes resté 2 ans dans un appartement. deux mois aprés l'etat des lieux je n'avais toujours pas de nouvelles, j'ai du appeler plusieurs fois et envoyer un recomander pour obtenir une réponse. et SURPRISE ils me retiennent 652,70e sur 790! J'avais néttoyer le logement et ils restai quelques traces sur les murs. Je pécise que l appartement était plein de moississures donc ils m'avait dit qu'ils allaient tout repeindre. C'est un probleme récurent de ce logement.
Ils ont retenu sur ma caution la peinture, le néttoyage complet du logement+le néttoyage des chauffages, une fixation de poignée de fenetre cassé (déja cassée a l' entrée mais pas marquée) et qlques petits trucs.

Je n'ai aucun devis ni facture pour arriver a ce montant trés précis. De plus je suis allé voir les nouveaux locataires et mis a part la peinture et les joints de salle de bain rien n'a était réparé! (la poignée de la fenetre et tjrs la meme que lorsque l'on emmenagés donc tjrs cassée)
la nouvelle locataire a meme du faire le ménage! aprés le passage des ouvriers quand elle a emmenagée je cite: "c'était pourri et plein de peinture j'ai du tout néttoyer"

MA QUESTION:
Ai-je un recourt? et comment puis-je contester? les propriétaires ont ils droit de fair payer a plusieurs locataires a la suite la meme poignée alors qu'ils ne la répare pas?

merci.

3 réponses

GrandCaribou Messages postés 28764 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mars 2024 10 393
24 sept. 2012 à 11:43
Bonjour,

Qu'est-ce qu'indique votre état des lieux de sortie ?

A vous lire...
Cordialement
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ptitemontagne Messages postés 4 Date d'inscription lundi 24 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2012
24 sept. 2012 à 12:05
merci pour cette réponse rapide, il indique les traces sur les murs la poignée le nettoyage complet du logement et des chauffages c'est bien ca mon problème je me suis fait avoir parce qu'il ma dit que c'etait pas grave et qu'il ne le compterai pas.
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ptitemontagne Messages postés 4 Date d'inscription lundi 24 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2012
24 sept. 2012 à 12:07
L'appartement était propre!
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GrandCaribou Messages postés 28764 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mars 2024 10 393
24 sept. 2012 à 12:10
"'il ma dit que c'etait pas grave et qu'il ne le compterai pas."

S'il ne voulait pas le compter il ne l'aurait pas mentionné sur l'EDL...

"Je n'ai aucun devis ni facture pour arriver a ce montant trés précis."
Vous êtes en droit d'exiger un justificatif (devis). Sinon, vous pouvez refuser de payer.

Attention toutefois, avec un devis il arrive que la facture soit bien plus salée... à vous de voir si vous souhaitez exiger un devis.

Cordialement
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ptitemontagne Messages postés 4 Date d'inscription lundi 24 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2012
24 sept. 2012 à 12:12
ils peuvent exiger encore plus?
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GrandCaribou Messages postés 28764 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mars 2024 10 393
24 sept. 2012 à 12:12
"ils peuvent exiger encore plus?"

Si le devis chiffre plus cher, oui.

Cdt
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ptitemontagne Messages postés 4 Date d'inscription lundi 24 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2012
24 sept. 2012 à 12:19
alors on ne peut rien faire. si il y a des locataires qui abusent les proprietaires ne sont pas en reste! Je trouve la loi qui les autorisent a ne pas faire les traveaux n'est pas trés juste on payent et ils ne font rien.
Cdt
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