Achat appartement et mariage à l'étranger

Bonjour,

Je vous contact car je suis face à un problème qui nous stresse jour et nuit avec ma femme.
Nous nous sommes marié sous le régime de la communauté le samedi 15 septembre en Ukraine (elle est Ukrainienne).

Avant cela il était prévu que j'achète un appartement en nom propre (première acquisition, nous avons 24ans), sauf que pour diverses raisons, la vente finale a été reporté en novembre ce que nous pose de nombreux problèmes (compromis de vente signé le 10 septembre), le premier étant qu'elle ne pourra rien signé physiquement.

Ma femme est entièrement d'accord pour que je sois seul propriétaire de l'appartement et de ce fait seul emprunteur. Seulement nous n'avons aucune idée des démarches à effectuer pour arriver à ce résultat.

Mon notaire m'a simplement dit qu'au niveau du prêt immobilier qu'il ne faut pas faire d'hypothèque... Ma seul solution est de trouver un garant qui se portera caution?

Je suis honnêtement un peu perdu, devrais-je avoir besoin de la signature de mon épouse à un moment donné? Son absence physique peut-elle faire échouer la vente? une procuration pour me donner la propriété exclusive de l'appartement est elle possible via notaire (en Ukraine...)?

Je vous remercie beaucoup de l'attention que vous porterez à notre cas,

Salutations,

Julien P