Foncia quelle rigolade!
unknownguy
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4 sept. 2012 à 10:52
Azerty - 5 sept. 2012 à 10:32
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3 réponses
Vous n'avez pas de relations de droit avec le syndic, c'est au proprietaire de vous expliquer le décomptes de charges, car les comptes de l'immeuble sont votés en AG par les copropriétaires.
Bonjour
En location vous n'avez qu'un seul interlocuteur: le propriétaire
et éventuellement l'agence de location
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
En location vous n'avez qu'un seul interlocuteur: le propriétaire
et éventuellement l'agence de location
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
Apparemment, il s'agit d'une chaudière collective au gaz. Est-ce bien ça ?
Ensuite, avez vous un système de comptage individuel ? Une sorte de sous compteur pour l'eau chaude qui permet de voir réellement ce qui est consommé dans l'appartement. Si c'est le cas, il faut le faire vérifier, peut être qu'il est défaillant. Demandez le relevé qui en a été fait pour faire le calcul.
Si il n'y a pas de comptage individuel, alors la répartition des frais de chauffage se fait selon les tantiémes de copropriété. Ce qui signifie que si il y a surconsommation dans l'immeuble, elle est répartie entre tout le monde. Voyez avec vos voisins si eux aussi ont reçu une note salée.
Ensuite, avez vous un système de comptage individuel ? Une sorte de sous compteur pour l'eau chaude qui permet de voir réellement ce qui est consommé dans l'appartement. Si c'est le cas, il faut le faire vérifier, peut être qu'il est défaillant. Demandez le relevé qui en a été fait pour faire le calcul.
Si il n'y a pas de comptage individuel, alors la répartition des frais de chauffage se fait selon les tantiémes de copropriété. Ce qui signifie que si il y a surconsommation dans l'immeuble, elle est répartie entre tout le monde. Voyez avec vos voisins si eux aussi ont reçu une note salée.
4 sept. 2012 à 19:15
Peut il lui de son côté demander à foncia comment ils ont fait leur compte et leur dire qu'il n'accepte pas de payer une telle somme? car 979 euros pour un 1 pièce 1 radiateur...excusez moi mais on se moque de nous.