restitution caution locative

Question

Bonjour, 

Je souhaite avoir une réponse consernant la restitution de la caution locative. 
J'ai loué mon studio en octobre 2010 (bail de 3 ans). Courant avril 2012, ma locataire m'informe par téléphone son intention de laisser le studio pour motif de mutation professionnelle. Je lui réponds qu'elle devait "officialiser" son départ par LRAR, afin de faire dater le mois de préavis.
Entre-temps, je contacte mon agence immobiliere (pour la recherche d'un nouveau locataire) qui se met en rapport avec ma locataire.
Le 28 avril 2012 l'agence effectue l'état des lieux, avec remise des clés.
Juin 2012, j'adresse un courier recommandé à ma locataire (une copie a été adressée à ses parents qui se sont portés cautionnaires), dans lequel je lui reclamais le courrier recommandé signifiant son départ, et je l'informais que la caution ne lui serait pas restituée car elle n'avait pas réglé le loyer d'avril, plus le mois de préavis qu'elle n'a pas effectuée. 
Il y a une semaine, j'ai reçu un courrier de ma locataire prétendant la restitution de sa caution!!! Que dois je lui répondre?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,   Vous lui répondez qu'elle paie les deux mois qu'elle doit, après quoi, vous lui rendrez sa caution.

De la caution, on peut déduire les dégâts éventuels, ainsi que toutes les sommes dues au titre de la location.

Et comme elle vous doit plus d'argent que vous lui en devez, vous n'avez rien à lui rendre.

Restitution caution locative

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