Litige caution suite à réparations "premium"

Bonjour à tous,

je suis un peu perdu et j'espère que vous allez pouvoir m'aider.

Ma régie refuse de me rendre ma caution suite à un problème sur le sol PVC.

Ce dernier avait plus de 15 ans, était en état moyen quand je suis rentré dans mon appartement de 20 m² il y a 10 ans.

Cependant, le sol n'était pas droit, il n'était collé que sur les côtés, posé en plusieurs pièces et il avait une épaisseur d'1 mm, il s'agissait clairement d'un revêtement bas de gamme.

Bref, il a vécu, il avait un trou suite au sol qui n'était pas plat. Ma régie a choisi de le remplacer en intégralité, elle estime que sa durée de vie est de 20 ans pour la vétusté et que je dois donc le payer pour dégradation. Il me demande 1800 euros pour la pose et la matière première.

Pire, ils ont choisi de le remplacer par un modèle largement supérieur dit "premium" de 2 mm d'épaisseur ultra résistant (du genre qui équipe les hôpitaux).

Ont-ils le droit de réparer et remplacer des matériaux de bien meilleure qualité et de me faire payer le surclassement ?
Puis je m'opposer à leur grille de vétusté que je trouve exagérée. Je me suis renseigné auprès d'un artisan, un revêtement PVC comme celui qui équipait mon appartement avait une durée de vie de 15 ans maxi, voir moins (non teinté dans la masse, plusieurs pièces, pas collé).

Par ailleurs, ils veulent me faire payer la mise à plat du sol.

Merci par avance