Clôture et mitoyenneté des terrains

Bonjour,

J'ai acheté il y a de çà 5 ans une maison en finition d'achèvement. La maison est mitoyenne des 2 côtés : par la gauche la maison est collée à celle du voisin, par la droite ce sont les garages qui sont collés.

Mon problème:

J'ai érigé un grillage pour clôturer mon jardin, chose faite avec l'accord de mon voisin de droite qui avait emménagé en même temps que nous il y a 5 ans. De l'autre côté je n'ai eu personne pendant 3 ans car la maison n'était pas vendue. J'ai reculé le grillage de 5cm sur mon terrain (balisé par des bornes) pour en être le propriétaire.

A l'heure d'aujourd'hui j'ai un nouveau voisin à ma gauche. Il a retourné son terrain pour semé son herbe (normal) mais il a créé un dénivelé de 10 cm avec mon jardin, donc tout le long de ce grillage j'ai un éboulement régulier de ma terre chez lui car avec la pluie il y a écoulement. De plus il accroche des guides pour ses pieds de tomates qu'il accroche au grillage et ses guides sont à la limite de transpercer le brise vue que j'ai posé sur le grillage à cause du poids ce celle-ci...

Je précise que cette personne est locataire du logement et que je n'ai jamais vu le propriétaire.

Quels sont mes recours ? Merci pour votre aide.

Cordialement.