Séparation des locataires
vdamerval
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siosreg -
siosreg -
Bonjour,
mes locataires se séparent le bail est au deux noms puis je faire un nouveau bail à l un d entre eux, sans le consentement de l autre
merci de me renseigner sur la marche à suivre dans la légalité
cordialement
mes locataires se séparent le bail est au deux noms puis je faire un nouveau bail à l un d entre eux, sans le consentement de l autre
merci de me renseigner sur la marche à suivre dans la légalité
cordialement
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1 réponse
bonjour :
Attention à la solvabilité qui ne sera pas la même.
Normalement, il doit y avoir une clause de solidarité entr'eux qui fait qu'ils sont redevable du loyer total si l'un d'eux ne paie pas tout ou partie du loyer. Et bien sûr cette clause reste valable lorsque l'un d'eux part.
ce n'est pas de votre intérêt de refaire le bail à un seul, même si l'autre part. Ou alors, il faudrait lui demander un garant.
Il faudrait voir si une assurance loyer impayé accepterait le dossier...
En tout cas, rien ne vous oblige à refaire le bail, et ce n'est pas votre intérêt.
L'idéal, dans ces cas là, c'est que les deux partent ensemble.
Attention à la solvabilité qui ne sera pas la même.
Normalement, il doit y avoir une clause de solidarité entr'eux qui fait qu'ils sont redevable du loyer total si l'un d'eux ne paie pas tout ou partie du loyer. Et bien sûr cette clause reste valable lorsque l'un d'eux part.
ce n'est pas de votre intérêt de refaire le bail à un seul, même si l'autre part. Ou alors, il faudrait lui demander un garant.
Il faudrait voir si une assurance loyer impayé accepterait le dossier...
En tout cas, rien ne vous oblige à refaire le bail, et ce n'est pas votre intérêt.
L'idéal, dans ces cas là, c'est que les deux partent ensemble.
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