Caution
denisou
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rodolphe -
rodolphe -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un F1 que j'ai loué à un étudiant. La mère de ce dernier s'est portée caution; et m'a imposé que la caution constituerait le dernier mois de loyer, en y ajoutant les charges. L'état des lieux fait rapidement ne m'a pas permis de constater l'étendue des dégradations (pas de ménage pendant 10 mois, moquette sala et tachée, sanitaires "dégueulasses", table cassée...)
Certes j'ai fait des photos constatant les dégradations, mais comment puis-je rentrer dans mes frais, et est-il normal de m'imposer cela? que puis je faire pour me défendre? je n'imagine pas louer un lieu dans cet état de saleté!
Merci de votre réponse.
Je suis propriétaire d'un F1 que j'ai loué à un étudiant. La mère de ce dernier s'est portée caution; et m'a imposé que la caution constituerait le dernier mois de loyer, en y ajoutant les charges. L'état des lieux fait rapidement ne m'a pas permis de constater l'étendue des dégradations (pas de ménage pendant 10 mois, moquette sala et tachée, sanitaires "dégueulasses", table cassée...)
Certes j'ai fait des photos constatant les dégradations, mais comment puis-je rentrer dans mes frais, et est-il normal de m'imposer cela? que puis je faire pour me défendre? je n'imagine pas louer un lieu dans cet état de saleté!
Merci de votre réponse.
1 réponse
bonjour,
La mère n'avait pas à vous imposer cela. Il fallait lui dire qu'elle aille voir ailleurs.
L'état des lieux mentionne-t-il tous ces dégâts ???
Si oui, vous lui fournissez un devis d'entreprise de nettoyage pour la moquette ou une location de shampoineuse. Ceci dit : une moquette dans un studio, ce n'est guère pratique, il vaudrait mieux la remplacer par un bon revêtement plastique vite posé et facile d'entretien.
Quant à la table cassée, prenez un catalogue où figure une table similaire, et comptez-lui le prix en joignant la page du catalogue.
Pour les WC, mettez un produit détartrant, laissez le agir une nuit et nettoyez le lendemain. Vous pouvez compter le produit.
La mère aurait pu faire le grand ménage avant de partir, elle n'a pas beaucoup d'amour propre, c'est le cas de le dire.
Vous pouvez lui adresser le décompte à payer, et vous verrez ce que ça donne.
La prochaine fois, vous envoyez les gens à la pêche, ils n'ont rien à vous imposer de tel.
La mère n'avait pas à vous imposer cela. Il fallait lui dire qu'elle aille voir ailleurs.
L'état des lieux mentionne-t-il tous ces dégâts ???
Si oui, vous lui fournissez un devis d'entreprise de nettoyage pour la moquette ou une location de shampoineuse. Ceci dit : une moquette dans un studio, ce n'est guère pratique, il vaudrait mieux la remplacer par un bon revêtement plastique vite posé et facile d'entretien.
Quant à la table cassée, prenez un catalogue où figure une table similaire, et comptez-lui le prix en joignant la page du catalogue.
Pour les WC, mettez un produit détartrant, laissez le agir une nuit et nettoyez le lendemain. Vous pouvez compter le produit.
La mère aurait pu faire le grand ménage avant de partir, elle n'a pas beaucoup d'amour propre, c'est le cas de le dire.
Vous pouvez lui adresser le décompte à payer, et vous verrez ce que ça donne.
La prochaine fois, vous envoyez les gens à la pêche, ils n'ont rien à vous imposer de tel.
La législation juridique et financière évolue en permanence...