Probleme fosse !!!

Bonjour,
nous avons achetés une maison en 2011 , soit , apres l'entré en vigueure de la loi sur le controle des rejets.L ancien propriétaire devait nous fournir un certificat de conformité (ou non) , chose qu il n a pas fait. Le notaire ne s en est pas rendu compte ! (sic) et l agent immobilié non plus(re-sic) ! maintenant , que nous revendons , nous sommes face a un gros probleme. la fosse est non conforme ! mais dans la mesure , ou contrairement a ce que nous a dit l' agent immobilié , et ce qui est confirmé par l acte notarié , la fosse ne nous appartient pas. A qui est ce de remettre en etat pour la vente ? nous avons cependant un droit d utilisation de la dite fosse !!
merci de votre reponse , car ni le notaire , ni l agent immobilier ne nous repondent , et nous devons signé le compromis le 2 juillet (dans une semaine)