Combles en copropriété d'une maison ancienne

Bonjour,

Nous avons le projet d'acheter et rénover une maison ancienne en copropriété.
Elle est mitoyenne d'un coté et la séparation entre les 2 maisons(sur la longueur) est assez atypiques (comme imbriqué).
Le hic c'est que le toit + combles sont en copropriété.
Nous souhaiterions faire isoler les combles pour cet hiver mais le voisin est très agé, y vit depuis 45 ans et n'a visiblement pas de moyens, donc nous ne pouvons pas lui demandé de financer les travaux et nous n'avons pas les moyens de financer sa partie. La solution serait de créer une séparation.
Ma question : quels sont les démarches ?

Merci de votre aide