EDL avec huissier après 25 ans
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blanche-neige12
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GrandCaribou Messages postés 29450 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
GrandCaribou Messages postés 29450 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Princess - 20 juin 2012 à 23:59
Merci beaucoup Grand Caribou
Je dois donc accepter l'ordre de l''huissier de me présenter le 2 juillet.( je représente mon oncle qui a 100 ans)
Puis-je avoir confiance en l'huissier mandaté par la propriétaire ?
Je ne peux pas faire un état des lieux contradictoire ?
Notera-t-il mes contestations ?
Peut-elle faire payer mon oncle qui a fait des travaux ( chauffage, électricité....) et qui rend un logement correct après 25 ans mais bien sur vétuste et avec des trous qui ne sont pas tous imputable à mon oncle mais au locataire d'avant (mon oncle n'avait pas fait refaire à ses frais toutes les pièces en tapisserie et peinture).
De plus il a entretenu le jardin et pendant 6 ans a eu le 1er prix des maisons fleuries
Elle m'a d'abord dit qu'il n'y avait pas de caution . puis sur présentation de la première quittance de loyer qui mentionnait la caution m'a dit que mon oncle avait emménagé en 1985 et non en 1986
Je précise que celui-ci sous la menace de l'huissier à l'age de 97 ans a signé un bail commençant en 1985 (il n'y avait pas de bail écrit ). EN cherchant dans ses papiers j'ai trouvé la preuve irréfutable de son emménagement EN 1986
Merci de bien vouloir me répondre car je suis un peu perdue
Princess - 20 juin 2012 à 23:59
Merci beaucoup Grand Caribou
Je dois donc accepter l'ordre de l''huissier de me présenter le 2 juillet.( je représente mon oncle qui a 100 ans)
Puis-je avoir confiance en l'huissier mandaté par la propriétaire ?
Je ne peux pas faire un état des lieux contradictoire ?
Notera-t-il mes contestations ?
Peut-elle faire payer mon oncle qui a fait des travaux ( chauffage, électricité....) et qui rend un logement correct après 25 ans mais bien sur vétuste et avec des trous qui ne sont pas tous imputable à mon oncle mais au locataire d'avant (mon oncle n'avait pas fait refaire à ses frais toutes les pièces en tapisserie et peinture).
De plus il a entretenu le jardin et pendant 6 ans a eu le 1er prix des maisons fleuries
Elle m'a d'abord dit qu'il n'y avait pas de caution . puis sur présentation de la première quittance de loyer qui mentionnait la caution m'a dit que mon oncle avait emménagé en 1985 et non en 1986
Je précise que celui-ci sous la menace de l'huissier à l'age de 97 ans a signé un bail commençant en 1985 (il n'y avait pas de bail écrit ). EN cherchant dans ses papiers j'ai trouvé la preuve irréfutable de son emménagement EN 1986
Merci de bien vouloir me répondre car je suis un peu perdue
A voir également:
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4 réponses
Bonjour
Il faut répondre dans votre ancien sujet et non pas "créer un nouveau sujet" quand vous souhaitez répondre à une réponse.
J'ai signalée à Grand Caribou votre message.
Il faut répondre dans votre ancien sujet et non pas "créer un nouveau sujet" quand vous souhaitez répondre à une réponse.
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Bonjour,
Merci Sophiag pour ton intervention.
Pour blanche-neige12 :
Je n'ai pas trouvé votre message initial car je pense que vous avez changé de pseudo... veuillez s'il vous plaît rester sur votre 1er message. Merci.
"Puis-je avoir confiance en l'huissier mandaté par la propriétaire ? "
Oui, son état des lieux ne sera pas contestable.
"Je ne peux pas faire un état des lieux contradictoire ? "
Non.
"Notera-t-il mes contestations ? "
Non.
"et qui rend un logement correct après 25 ans mais bien sur vétuste et avec des trous qui ne sont pas tous imputable à mon oncle mais au locataire d'avant"
Ces trous sont-ils mentionnés sur l'état des lieux d'entrée ? Si ce n'est pas le cas, l'huissier tiendra votre oncle pour responsable de ces dégradations et effectivement il devra payer...
"puis sur présentation de la première quittance de loyer qui mentionnait la caution m'a dit que mon oncle avait emménagé en 1985 et non en 1986
Je précise que celui-ci sous la menace de l'huissier à l'age de 97 ans a signé un bail commençant en 1985 (il n'y avait pas de bail écrit )."
Je ne saisi pas le but de signer un bail antidaté en 1985 ???
Cordialement
Merci Sophiag pour ton intervention.
Pour blanche-neige12 :
Je n'ai pas trouvé votre message initial car je pense que vous avez changé de pseudo... veuillez s'il vous plaît rester sur votre 1er message. Merci.
"Puis-je avoir confiance en l'huissier mandaté par la propriétaire ? "
Oui, son état des lieux ne sera pas contestable.
"Je ne peux pas faire un état des lieux contradictoire ? "
Non.
"Notera-t-il mes contestations ? "
Non.
"et qui rend un logement correct après 25 ans mais bien sur vétuste et avec des trous qui ne sont pas tous imputable à mon oncle mais au locataire d'avant"
Ces trous sont-ils mentionnés sur l'état des lieux d'entrée ? Si ce n'est pas le cas, l'huissier tiendra votre oncle pour responsable de ces dégradations et effectivement il devra payer...
"puis sur présentation de la première quittance de loyer qui mentionnait la caution m'a dit que mon oncle avait emménagé en 1985 et non en 1986
Je précise que celui-ci sous la menace de l'huissier à l'age de 97 ans a signé un bail commençant en 1985 (il n'y avait pas de bail écrit )."
Je ne saisi pas le but de signer un bail antidaté en 1985 ???
Cordialement
Merci GrandCaribou et excusez moi
j'ai changé de pseudo parce que je me suis inscrite comme membre et le site ne prenait pas mon ancien pseudo princess car il était déjà utilisé!!!!!Mais il est pris en compte par le site
Je ne savais pas qu'il fallait continuer sur l'ancien sujet et non en créer un nouveau
Je remercie Sophiag de vous l'avoir signalé et vous prie de m'excuser
Pour le début du bail je ne comprends pas moi non plus pourquoi la propriétaire s'obstine a vouloir anticiper . Je ne lui ai pas encore dit que j'avais la preuve irréfutable pour son installation en 1986
IL n'y a pas eu EDL en 1986, ni lors du bail signé en 2006 ( sous la menace de l'huissier ). Par contre il y a eu augmentation de loyer de 1/6eme
Je ne comprends pas pourquoi elle fait EDL de sortie avec huissier ??? alors qu'il n'y a jamais eu EDL. Veux-t-elle un logement neuf ?
Est-ce que j'aurai a payer l'huissier en partie ?
Mon Oncle qui a 100 ans ne va pas faire de réparations dues à la vétusté. Après 25 ans de location sans travaux de la part de la propriétaire ( mis à part la toiture et les fenêtres qui n'étaient plus étanches ) il y a prescription me semble-t-il.
l' huissier défend les intérêts de la propriétaire et non les miens c'est pourquoi je voulais prendre moi aussi un huissier pour que mon Oncle ne subisse pas de préjudice.
Que faire si EDL ne reflète pas la réalité ?
Je suis très perplexe
Bien cordialement
j'ai changé de pseudo parce que je me suis inscrite comme membre et le site ne prenait pas mon ancien pseudo princess car il était déjà utilisé!!!!!Mais il est pris en compte par le site
Je ne savais pas qu'il fallait continuer sur l'ancien sujet et non en créer un nouveau
Je remercie Sophiag de vous l'avoir signalé et vous prie de m'excuser
Pour le début du bail je ne comprends pas moi non plus pourquoi la propriétaire s'obstine a vouloir anticiper . Je ne lui ai pas encore dit que j'avais la preuve irréfutable pour son installation en 1986
IL n'y a pas eu EDL en 1986, ni lors du bail signé en 2006 ( sous la menace de l'huissier ). Par contre il y a eu augmentation de loyer de 1/6eme
Je ne comprends pas pourquoi elle fait EDL de sortie avec huissier ??? alors qu'il n'y a jamais eu EDL. Veux-t-elle un logement neuf ?
Est-ce que j'aurai a payer l'huissier en partie ?
Mon Oncle qui a 100 ans ne va pas faire de réparations dues à la vétusté. Après 25 ans de location sans travaux de la part de la propriétaire ( mis à part la toiture et les fenêtres qui n'étaient plus étanches ) il y a prescription me semble-t-il.
l' huissier défend les intérêts de la propriétaire et non les miens c'est pourquoi je voulais prendre moi aussi un huissier pour que mon Oncle ne subisse pas de préjudice.
Que faire si EDL ne reflète pas la réalité ?
Je suis très perplexe
Bien cordialement
Bonjour,
"Je ne comprends pas pourquoi elle fait EDL de sortie avec huissier ??? alors qu'il n'y a jamais eu EDL. Veux-t-elle un logement neuf ? "
"Que faire si EDL ne reflète pas la réalité ? "
Sans état des lieux d'entrée la loi considère que le locataire à reçu un logement en bon état, toute dégradation sera donc à sa charge. L'avantage de faire l'état des lieux par huissier, c'est qu'il n'est pas contestable.
"Est-ce que j'aurai a payer l'huissier en partie ? "
Non, le coût (152€ environ) sera à la charge du bailleur.
"il y a prescription me semble-t-il. "
Quelle prescription ? Même avec 25 ans de bail, les dégradations du logement qui ne relèvent pas de l'usure normale seront facturées au locataire.
"l' huissier défend les intérêts de la propriétaire et non les miens c'est pourquoi je voulais prendre moi aussi un huissier pour que mon Oncle ne subisse pas de préjudice. "
L'huissier ne défend aucun intérêt, il fait son travail et sa position s'impose aux deux parties.
Cordialement
"Je ne comprends pas pourquoi elle fait EDL de sortie avec huissier ??? alors qu'il n'y a jamais eu EDL. Veux-t-elle un logement neuf ? "
"Que faire si EDL ne reflète pas la réalité ? "
Sans état des lieux d'entrée la loi considère que le locataire à reçu un logement en bon état, toute dégradation sera donc à sa charge. L'avantage de faire l'état des lieux par huissier, c'est qu'il n'est pas contestable.
"Est-ce que j'aurai a payer l'huissier en partie ? "
Non, le coût (152€ environ) sera à la charge du bailleur.
"il y a prescription me semble-t-il. "
Quelle prescription ? Même avec 25 ans de bail, les dégradations du logement qui ne relèvent pas de l'usure normale seront facturées au locataire.
"l' huissier défend les intérêts de la propriétaire et non les miens c'est pourquoi je voulais prendre moi aussi un huissier pour que mon Oncle ne subisse pas de préjudice. "
L'huissier ne défend aucun intérêt, il fait son travail et sa position s'impose aux deux parties.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...