Restitution de la caution

Question

Bonjour, 
J'attendais avec impatience la restitution de ma caution de 555€, le délai de 2 mois étant presque écoulé, mais quelle mauvaise surprise j'ai eu en ouvrant mon courrier. Je reçois seulement un chèque de 134.66€!!! 12.23€/ordures ménagères+119€/les 25% de la caution qui me seront crédités ultérieurement; pour ces 2 sommes je ne conteste rien par contre je dois régler 289.11€ suite à un devis d'un entrepreneur qui va refaire des peintures et du nettoyage dans l'appartement que j'occupais. Quand je l'ai quitté il était comme neuf!!! Le devis de l'entrepreneur s'élève à 459.38€. Le propriétaire prend à sa charge 170.27€, à mon sens il se fait lui aussi escroquer!!..et moi je dois le reste.
Quel recours je peux avoir dans ce cas, j'ai vraiment l'impression de me faire voler 289.11€
et je le répète l'appartement qui date du début des années 2000 est comme neuf. De plus je l'ai occupé seulement 5 mois!!
Merci de pouvoir m'aider.
Salutations

LR

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Que dit l'état des lieux de sorties ?

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"je dois régler 289.11€ suite à un devis d'un entrepreneur qui va refaire des peintures et du nettoyage dans l'appartement que j'occupais. Quand je l'ai quitté il était comme neuf!"
Que dit l'état des lieux sur le sujet ?

A vous lire...
Cordialement

GrandCaribou · Answer

"Il y a plusieurs remarques, il est très détaillé mais rien ne fait état d'une dégradation de l'appartement. L'état des lieux avait été fait par en présence de mes parents j'avais fourni une procuration à l'agence immobilière."

Si l'état des lieux ne fait pas état de dégradations de la peinture ou de notes sur la propreté du logement, la retenue sur votre dépôt de garantie ne se justifie pas.

Cordialement

GrandCaribou · Answer

"Les remarques sont du genre pour le mur de la cuisine par exemple:"5 tâches de 0.1 à 1cm mur gauche, plus ou moins 20 tâches rondes de 0.1cm à 1cm..." "

Donc des dégradations ont bien été portées sur l'état des lieux... si ces dégradations n'étaient pas déjà indiquées sur l'état des lieux entrant, alors la facturation de votre bailleur est normale.

Cordialement

GrandCaribou · Answer

"Je vais avoir des difficultés à faire la comparaison avec l'état des lieux d'entrée...je ne l'ai jamais eu!! Il a bien été fait mais l'agence ne me l'a jamais envoyée!!"

Exigez que le bailleur vous donne copie de cet état des lieux d'entrée. Il aurait dû vous en remettre copie.

GrandCaribou · Answer

"Je pense que le bailleur n'a pas à refuser ma demande même un peu tardive?"
Pas si tardif que ça, le bail n'a duré que 5 mois !

"et merci de vos conseils. "
Je vous en prie, n'hésitez pas à revenir si vous avez des questions.

Cordialement

Restitution de la caution

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