Passage d'un particulier à une agence

ai - 3 juin 2012 à 16:19
 marmenard - 3 juin 2012 à 21:03
Bonjour,
Nous souhaiterions savoir si le propriétaire a le droit de passer par une agence alors que pour l'instant nous avions signé un bail avec un particulier ?
Quels sont les documents qu'il doit nous fournir ? Pour l'instant nous avons seulement reçu un courrier de l'agence nous demandant nos coordonnées bancaires pour le virement sans que le propriétaire ne se manifeste.
Comment est ce que ça se passe pour la caution que nous avons versé au propriétaire ?
Devons-nous payer des frais d'agence ?
Pouvons-nous résilier le bail ?
Nous vous remercions par avance.
Cordialement,

1 réponse

Bonjour
Un bailleur privé à parfaitement le droit de vous faire un bail
Il devra vous fournir un double du bail et faire un EDL en double dont une copie vous revient immédiatement
Bien sur le dépôt de garantie (pas caution) est à lui verser et le 1er loyer
Signer un bail à un particulier est totalement gratuit et légal

Par contre bail signé et EDL fait le proprio peut laisser la gestion en agence
Ce qui lui coutera environ 6% du loyer et inchangé pour vous
Pour info Des baux et EDLs vierges s'achètent en bonne librairies
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Merci, le problème c'est que nous avons signé un bail en juillet 2011 avec un particulier, nous avions choisi cet appartement car nous ne voulions pas avoir à faire à une agence, et ce dernier ne nous a pas prévenu qu'il allait passer par une agence, nous souhaiterions savoir si c'est son droit ? Nous n'avons rien signé avec l'agence et celle-ci nous a envoyé un courrier pour nous demander nos coordonnées bancaire, il nous parait bizarre de leur donner sans que l'on signe quelque chose au préalable. Est ce qu'il ne faudrait pas qu'un nouveau bail soit créé pour que l'agence soit mentionnée ? Le propriétaire a encaissé le dépôt de garanti en juillet dernier, comment allons nous le récupérer lorsque nous allons partir si on a maintenant affaire qu'à l'agence ?
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Re
Ne vous compliquez pas la vie je comprend bien que vous avez signé un bail au propriétaire
Il à le droit faire gérer par une agence
Cela ne change rien a votre dépôt de garantie qui doit se rendre Au maxi 2 mois au rendu de clés
Dème payée à une agence le dépôt de garantie est reversée au propriétaire aucune raison légale
pour quelle reste en agence
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