entretien chaudière

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'une maison que je loue depuis 3 ans. je viens de recevoir 3 factures de mon locataire pour des réparations sur la chaudière: remplacement d'un module;remplacement d'une cartouche + CTN corps de chauffe et déblocage de la cartouche themostatique. Le locataire ne m'a jamais informée de ces dysfonctionnements et me réclame le remboursement des sommes avancées. Est-ce légal, ou est-ce de l'entretien qui dépend du locataire?
Merci?

lbigaret · Answer

Si des réparations éventuelles vous incombaient le locataire aurait du vous prévenir afin que vous fassiez le nécessaire, ceci vous aurait laissé le choix du prestataire. Ça n'a pas été le cas ici, le locataire est responsable de la réparation.

marmenard · Answer

Bonjour
 Les pièces de réparation de chaudière sont à la charge du propriétaire
 Ce n'est pas des petites réparations comme le prévoit le décret  du 26 août 1987
 le locataire son coté doit avoir effectué un entretien annuel soit par contrat soit ponctuel . A vérifier
En raison de changement de locataires parfois fréquent il est toujours préférable  qu'un carnet d'entretien chaudière et ses dates de visites reste en mains du proprio

janiv · Answer

Merci de ces précisions, je vais donc le rembourser, mais puis-je quand même lui demander de me tenir informée plutôt que de recevoir des factures 2 mois plus tard?

lbigaret · Answer

Ici vous n'avez pas à rembourser....sauf votre bon vouloir.

janiv · Answer

Merci pour vos réponses. Je viens d'adresser un courrier lui stipulant que je dois être mise au courant pour tous travaux me concernant sur le plan financier et que je le remboursais à titre exceptionnel; le ton de sa lettre étant si peu commode que je préfère mettre les choses par écrit ne voulant rien avoir à me reprocher au cas où.....Je vais quand même me mettre en rapport avec l'entreprise qui est intervenue 3 fois pour connaître l'état réel de la chaudière qui marchait à la perfection quand j'occupais cette maison, mais c'était il y a 3 ans.....

Entretien chaudière

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