Apprtement secondaire
Caminou
-
allo -
allo -
Bonjour,
J'ai un bien depuis 20 ans mais depuis environs 8 ans je l'ai mis en location pour aller vivre à titre gratuit dans la maison de ma mère . Je viens de mettre en vente mon appartement. Est il considèrent comme secondaire ? Si oui si je fais les changement d adresse quand sera Tim reconsidéree comme principal ?merci a vous
J'ai un bien depuis 20 ans mais depuis environs 8 ans je l'ai mis en location pour aller vivre à titre gratuit dans la maison de ma mère . Je viens de mettre en vente mon appartement. Est il considèrent comme secondaire ? Si oui si je fais les changement d adresse quand sera Tim reconsidéree comme principal ?merci a vous
4 réponses
il ne s'agit pas de faire seulement un changement d'adresse il faut y vivre réellement pendant au moins 1 an .Attention il faut le signaler au fisc et il y a des vérifications au niveau de la consommation ,eau ,gaz électricité.
kasom
Messages postés
33824
Date d'inscription
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 889
je rejoins bulou, comptez environ 6 mois à 1 an
Perso j'avais loué ma maison.Je l'ai recupérée en novembre 2010 compromis signé en février 2011 et signature définitive en juin 2011 et pas de plus value.
OK, 2 ans c'est peut-être trop (la machine à mettre des -1 a encore bien fonctionné, on se croirait dans un concours de gamineries !).
Personne n'a proposé une autre possibilité (après tout on ne sait pas, ça peut faire l'affaire de Caminou, je prend des risques) :
Exonération possible :
"La cession d'un logement autre que la résidence principale
La plus-value que vous réalisez lors de la première cession d'un logement autre que la résidence principale est exonérée sous réserve des conditions suivantes :
- vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession ;
- vous procédez au remploi du prix de cession, dans un délai de vingt-quatre mois à compter de la cession, pour l'acquisition ou la construction d'un logement affecté, dès son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure, à votre habitation principale.
Si le remploi est partiel, l'exonération de plus-value est proportionnée à la fraction du prix de cession qui est effectivement remployée."
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup;jsessionid=PJGIXIZLDNT2RQFIEIPSFFA?espId=1&typePage=cpr02&docOid=documentstandard_2155
Cdlt
Personne n'a proposé une autre possibilité (après tout on ne sait pas, ça peut faire l'affaire de Caminou, je prend des risques) :
Exonération possible :
"La cession d'un logement autre que la résidence principale
La plus-value que vous réalisez lors de la première cession d'un logement autre que la résidence principale est exonérée sous réserve des conditions suivantes :
- vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession ;
- vous procédez au remploi du prix de cession, dans un délai de vingt-quatre mois à compter de la cession, pour l'acquisition ou la construction d'un logement affecté, dès son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure, à votre habitation principale.
Si le remploi est partiel, l'exonération de plus-value est proportionnée à la fraction du prix de cession qui est effectivement remployée."
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup;jsessionid=PJGIXIZLDNT2RQFIEIPSFFA?espId=1&typePage=cpr02&docOid=documentstandard_2155
Cdlt
il suffisait de répondre à la question
Vous êtes un minimaliste partisan du moindre effort ?
Moi je trouve que la valeur ajoutée du forum est de partager les expériences et les connaissances, et si on peut ouvrir de nouvelles perspectives aux personnes qui cherchent des solutions, c'est plus intéressant.
???? je n'ai pas changé de pseudo, qu'insinuez-vous ????
Vous êtes un minimaliste partisan du moindre effort ?
Moi je trouve que la valeur ajoutée du forum est de partager les expériences et les connaissances, et si on peut ouvrir de nouvelles perspectives aux personnes qui cherchent des solutions, c'est plus intéressant.
???? je n'ai pas changé de pseudo, qu'insinuez-vous ????
La législation juridique et financière évolue en permanence...