Division de parcelle non constructible
tofbleu
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Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon épouse et moi même voudrions acheter un terrain non constructible. En effet celui ci fait 3 hectares et une partie prend l'eau. Nous voudrions diviser une parcelle en 2 afin de mettre une constructible et l'autre la laissé non constructible. A ce jour un autre terrain à coté occupe une maison avec un garage non attenant. Nous voudrions jouer sur cette maison pour pouvoir obtenir l'autorisation de construire.
Pouvez vous me donner les démarches et s'il y a moyen de réussir.
D'autre part nous souhaiterions connaitre les démarches a faire de A à Z.
le cout d'un géometre si besoin
Mon épouse et moi même voudrions acheter un terrain non constructible. En effet celui ci fait 3 hectares et une partie prend l'eau. Nous voudrions diviser une parcelle en 2 afin de mettre une constructible et l'autre la laissé non constructible. A ce jour un autre terrain à coté occupe une maison avec un garage non attenant. Nous voudrions jouer sur cette maison pour pouvoir obtenir l'autorisation de construire.
Pouvez vous me donner les démarches et s'il y a moyen de réussir.
D'autre part nous souhaiterions connaitre les démarches a faire de A à Z.
le cout d'un géometre si besoin
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3 réponses
Rien n'empêche la division d'une parcelle. Mais comme je l'ai dit précédemment. Si la zone dans laquelle ce trouve le terrain n'est pas constructible, je ne vois pas comment elle pourrait le devenir après.
Sauf si le terrain concerné se situer dans un secteur ou le plan de zonage fait apparaitre une partie du terrain comme étant constructible et l'autre qui ne lest pas.
Il est possible dans des configurations similaires de reporter le droit à construire d'une parcelle sur une autre. Ce qui fait que la parcelle qui a l'objet du report ne peux plus être constructible du tout (je ne sais pas si je suis bien clair...)
Sauf si le terrain concerné se situer dans un secteur ou le plan de zonage fait apparaitre une partie du terrain comme étant constructible et l'autre qui ne lest pas.
Il est possible dans des configurations similaires de reporter le droit à construire d'une parcelle sur une autre. Ce qui fait que la parcelle qui a l'objet du report ne peux plus être constructible du tout (je ne sais pas si je suis bien clair...)
Bonjour
POur ce qui est de passer d'un terrain non constructible à un terrain constructible, il faut passer par une révision simplifiée du PLU si la commune concernée en est dotée. Démarche qui nécessite réunions publiques, enquête publique... bref c'est assez long.
L'existence d'un bâtiment sur une parcelle n'en fait pas pour autant un terrain constructible...
POur ce qui est de passer d'un terrain non constructible à un terrain constructible, il faut passer par une révision simplifiée du PLU si la commune concernée en est dotée. Démarche qui nécessite réunions publiques, enquête publique... bref c'est assez long.
L'existence d'un bâtiment sur une parcelle n'en fait pas pour autant un terrain constructible...
La législation juridique et financière évolue en permanence...