Décision abusive du conseil syndical

Bonjour,
Je suis copropriétaire depuis Décembre 2010.
D'une part,nous avions une place réservée aux visiteurs dans la copropriété. depuis 1 mois, un panneau "réservé aux services et entreprises" est apparu sous-couvert du conseil syndical et sans consultation des copropriétaires qui j'ai l'impression ne sont pas très impliqués et laissent faire ce qu'ils veulent au conseil syndical et au syndic . Celui-ci m'a répondu que c'était obligatoire mais j'en doute ! Pourquoi ne pas faire une place réservée aux handicapés alors?
D'autre part, une entreprise a été mandaté pour le ravalement de façade et le montant annoncé des travaux est 50% supérieur à celui du devis voté à l'assemblé de l'an passé (Avril 2011)! Avons nous la possibilité de se désister et de relancer un appel d'offre ?
L'assemblée général a lieu la semaine prochaine et j'ai bien l'intention de soulever le sujet.
Merci pour votre réponse et vos conseils