Contrat entretien chaudière

Bonjour,
entre le contrat d'entretien d'une chaudière et l'entretien par lui-même, le prix n'est pas le même, avec le contrat la facture est plus élevée et ne concerne que les frais de déplacement en cas de panne, est-ce normal que ce soit le locataire qui paie cette différence d'envriron 30 à 50 euros plus cher? et le propriétaire peut-il m'obliger à souscrire un contrat ? merci pour la réponse