Information rénovation toiture
boubou2006
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Paris. Messages postés 1096 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
je souhaiterai des informations concernant l'achat d'un bien dont la toiture est à refaire.
Nous avons vu un appartement à retaper entièrement. Nous sommes en train de calculer le coût des travaux.
L'appartement est au premier étage.
L'appartement qui se trouve au dessous est également à retaper.
L'agent immobilier nous à dit qu'étant donné que la toiture est la même pour les 2 appartements, alors les frais de rénovations serait divisé en fonction de la parcelle qui nous appartient.
Si admettons nous achetons ce bien mais que le bien du RDC n'est pas vendu. Il faut tout de même payer le couvreur entièrement....
Qui doit régler la seconde partie de la somme?
Merci pour vos réponses.
Laurent
je souhaiterai des informations concernant l'achat d'un bien dont la toiture est à refaire.
Nous avons vu un appartement à retaper entièrement. Nous sommes en train de calculer le coût des travaux.
L'appartement est au premier étage.
L'appartement qui se trouve au dessous est également à retaper.
L'agent immobilier nous à dit qu'étant donné que la toiture est la même pour les 2 appartements, alors les frais de rénovations serait divisé en fonction de la parcelle qui nous appartient.
Si admettons nous achetons ce bien mais que le bien du RDC n'est pas vendu. Il faut tout de même payer le couvreur entièrement....
Qui doit régler la seconde partie de la somme?
Merci pour vos réponses.
Laurent
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2 réponses
Bonjour,
Exactement, et même si le logement du bas est vendu, mais que le nouveau propriétaire soit fauché, ou y mette de la mauvaise volonté, soit vous ne pourrez pas refaire le toit, à moins de faire des procès qui dureront....
Pourquoi ne pas acheter les deux logements, et se faire faire un bon prix, vu que vous en prenez deux ??? Au moins vous seriez tranquille avec le voisin du dessous.
Exactement, et même si le logement du bas est vendu, mais que le nouveau propriétaire soit fauché, ou y mette de la mauvaise volonté, soit vous ne pourrez pas refaire le toit, à moins de faire des procès qui dureront....
Pourquoi ne pas acheter les deux logements, et se faire faire un bon prix, vu que vous en prenez deux ??? Au moins vous seriez tranquille avec le voisin du dessous.
Bonjour,
C'est bien ce que m'avait dit l'agent immobilier concernant les millièmes.
Il faut bien que l'on chiffre pour pas se retrouver dans la panade !
Comme je l'ai marqué au dessus, si l'appartement du dessous n'est pas vendu, c'est au vendeur des appartement de l'immeuble qui doit payer son millieme?
Cordialement
C'est bien ce que m'avait dit l'agent immobilier concernant les millièmes.
Il faut bien que l'on chiffre pour pas se retrouver dans la panade !
Comme je l'ai marqué au dessus, si l'appartement du dessous n'est pas vendu, c'est au vendeur des appartement de l'immeuble qui doit payer son millieme?
Cordialement
celui qui est Copropriétaire dans l'Immeuble et Propriétaire de son n° Lot "appartement" du Rez-de-chaussée aura à payer sa Quote-part de "Charges Communes", tout comme Vous-même aurez, pour votre n° - Lot "appartement" au Premier étage, votre Quote-part" de Millièmes....
Avez-vous un Règlement de copropriété qui aurait été rédigé qui puisse vous renseigner quant à la répartion des charges ?
Il est important que vous puissiez vous informer avec le Règlement de copropriété et ce, avant de vous lancer dans l'achat de cet appartement...
Avant toute décision définitive pour le choix d'un Devis et la commande de travaux à une Entreprise, pour une réfection totale (et charpente) ou partielle de la toiture, "Partie commune" de l'Immeuble, vous devrez obtenir l'accord et la signature du Copropriétaire si vous n'êtes qu'au nombre de deux à être Copropriétaires de cet Immeuble.
Sauf erreur.
Cordialement.
Avez-vous un Règlement de copropriété qui aurait été rédigé qui puisse vous renseigner quant à la répartion des charges ?
Il est important que vous puissiez vous informer avec le Règlement de copropriété et ce, avant de vous lancer dans l'achat de cet appartement...
Avant toute décision définitive pour le choix d'un Devis et la commande de travaux à une Entreprise, pour une réfection totale (et charpente) ou partielle de la toiture, "Partie commune" de l'Immeuble, vous devrez obtenir l'accord et la signature du Copropriétaire si vous n'êtes qu'au nombre de deux à être Copropriétaires de cet Immeuble.
Sauf erreur.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si je comprend bien, si le logement du dessous n est Pas vendu, c est au vendeur du bien de payer la partie de la rénovation?
Nous aimerions acheter les 2 parties, mais malheureusement rien que cela dépasserai notre budget. :-(
Il faudrait faire faire un devis, et le lui faire accepter et qu'il s'engage à payer, mais plus facile à dire qu'à faire.
Encore merci pour vos réponses cela m'éclaire un peu plus.
Prendre l'avis de deux voire trois Entreprises pour étudier les Devis qui vous seront proposés.
Pour les travaux d'une toiture, il faut prévoir un coût certain dans votre budget...
Cordialement.