Revision plu

xadier - 11 mars 2012 à 21:32
morganna0855 Messages postés 335 Date d'inscription dimanche 25 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2013 - 16 mars 2012 à 19:00
Bonjour,
j ai obtenu on certificat d urbanisme et demande prealable de construction aupres de la mairie le décembre 2011, j ai signe une promesse de vente en octobre 2011 je devais signer l acte définitif fin février mais entre temps le futur propriétaire s est vu refuser son permis construire pour cause que la mairie revoit son plu et le terrain risque de ne plus etre constructible.
Est ce légal ? Y a t il des recours ? De plus le géometre m a envoyé sa facture 1700 euros pour un bornage inutile qlle galere !!!!
merci pour votre réponse

3 réponses

Josh Randall Messages postés 26523 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 15 mai 2024 8 207
13 mars 2012 à 07:57
Bonjour

En effet ce refus semble illégal. A moins que la mairie n'ait donné un sursis à statuer. Ce qui gèle le dossier pendant 2 ans durant le processus de révision du PLU
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bonjour
effectivement c est le terme choisi "sursis à statuer " qui débouchera d après eux sur une zone qui ne sera plus constructible .
Et ds ce cas précis est ce légal ?
Merci pour votre réponse
cdt
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Josh Randall Messages postés 26523 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 15 mai 2024 8 207
Modifié par Josh Randall le 13/03/2012 à 18:23
Oui la procédure est tout à fait légale si elle respecte tous les temps de passage.
Jette un oeil sur ce lien. Ça te donnera quelques explications.
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morganna0855 Messages postés 335 Date d'inscription dimanche 25 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2013 218
16 mars 2012 à 19:00
Effectivement, je pense que le CU positif en cours de validité ne permet pas de refuser le permis sur la faisabilité de l'opération.
Il aurait fallu faire le sursis à statuer sur le CU.
Un recours gracieux a de grandes chances d'aboutir.
Bon courage
Morganna
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BmV Messages postés 90627 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 mai 2024 18 112
11 mars 2012 à 22:30
???


Bizarre.
Un C.U. est valable 18 mois, je crois, pour l'opération projetée indiquée. ===> https://www.service-public.fr

Donc le refus de permis, s'il était bien exposé dans la demande de CU et qu'il a eu l' "accord de principe" en décembre, semble a priori illégal.


                
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