Doit-je payer la caution?

Bonjour, je suis rentrer dans appartement octobre 2010 ou je n'est pas donner de caution car cela ne ma pas était demander et aujourd'hui je veut partir de mon appartement grosse fuite dans la salle de bain et canalisation bouger donc je peu même plus tirer de l'eau car tous l'eau remonte dans les lavabos. le propriétaire me demande de payer une facture d'eau de 400euro (a cause de la fuite qu'il n'est jamais venu réparer) et il me demande une caution a cause de la fuite beaucoup de dégât dans la salle de bain.
est-ce que je doit payer la facture d'eau et la caution ?