Transfert hypothèque et dépôt de garantie

Bonjour,
Nous achetons un nouveau bien suite à la vente de notre maison. Nous faisons un transfert d'hypothèque et un petit crédit en plus pour financer le nouveau bien. En fait, les compromis pour la vente et l'achat ont été signés quasi en même temps. Mi avril, nous signons l'acte de vente de notre maison le matin et l'apres midi, celui du nouveau bien. Le notaire à déjà les papiers du petit prêt nous concernant et je viens d'obtenir une attestation pour l'accord du transfert d'hypothèque. Donc tout va bien! Jusqu'à ce qu'on apprenne que nos acheteurs n'auront certainement pas leur prêt........va t'on nous garder le dépôt de garantie que nous avons donné lors du compromis de notre nouveau bien? Techniquement, le prêt à été accepté et nos vendeurs louperont également leur autre achat. Même si cela n'est pas de notre faute j'ai peur que l'argent serve à dédommager nos vendeur...ce serait catastrophique!
Merci pour vos réponses. Le cas du transfert d'hypothèque est un peu compliqué mais si un professionnel me lit..........