defaut de conseil

Question

Bonsoir ,      
j ai fais l acquisition d'un logement avec travaux sous comble dans le le but de faire deux logements , un pour moi et l autre pour du locatif .     
ma demarche aupres de l agence etais tres clair , c est dans se sens que ce bien m a ete proposé . pour preuve le montage financier pour l'achat indiquant la creation de 2 logements , les deux assurances, dont une comme bailleur .     
apres avoir signé chez le notaire ,et debuté les travaux , il s'avere qu il est tout a fait impossible de realisé ses 2 logements , lié a de grosse contraintes technique .     
pour exemple : la totalité de l instalation de chauffage de mon voisin d en desous passe dans mon logement et ce a 35 cm du sol , l'un d entre eux m avais interpelé lors de la visite , mais sur les conseil de l' agent il etait tout a fais possible des les faire enlevés.      
enlevés oui si le voisin d en dessous accepte de gros travaux dans son logement !!     
je suis aujourd hui en guerre avec ma copro qui me rejette tous mes travaux , porte d entrée, fenetre......ou contre une serieuse contre-partie financiere      

je me retrouve dans une situation delicate , le non creation de se deuxieme logement et le blocage des travaux mais serieusement en peril ma situation financiere , dans le sens ou le loyer de celui ci devais prendre une partie de mes remboursement de creances .     

je ne sais plus quoi faire ...     

pensez vous que je peux attaqué l'agence pour defaut de conseil ?   

merci pour vos reponses

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Ben vous pouvez essayer ... 

Il faut savoir tout de même que si l'agent immobilier est un professionnel de l'immobilier, il n'est pas pour autant un professionnel du bâtiment.

Donc, quand on veut faire des travaux dans un logement que l'on souhaite acheter, il vaut mieux faire appel à des professionnels ad hoc ...

ASILLY · Answer

Bonour 
Le mandat signé par le vendeur à cette agence concernait uniquement je pense  la vente du bien et non pas de jouer le rôle d'un architecte.   Je ne vois pas en quoi l'agence serait responsable des problèmes techniques concernant les modifications que vous souhaitez apporter. 
Peut etre n'avez vous pas été assez prudent en ne prenant pas toutes les précautions qui vous permettaient de vous assurer avant l'achat  que ce que vous souhaitiez était faisable.

GERDAN · Answer

Bonjour,
Comment avez pu faire un montage financier pour achat + travaux sans fournir le devis d'un professionnel ?

kikifather · Answer

bsr

le pb, c'est qu'il faudrait des écrits pour prouver votre bonne foi et les "mauvais" conseils de l'agent immobilier.

Car vous auriez du, avant d'acheter, faire visiter à un professionnel du bâtiment qui vous aurait indiqué les possibilités techniques et les écueils de cette solution.

Je crains, hélas pour vous, que si vous alliez en justice, ce serait une perte de temps et d'argent.

Defaut de conseil

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