chaudiere

Question

Bonjour, 
c'est à nouveau moi, depuis le 1er octobre 2010, j'attend de recuperer ma caution de 1500 euros que le proprio refuse de me repayer pour les raisons suivantes: Il a changé a chaudiere vieille de presque 30 ans qui marchait encore tres bien  quoique tres gourmande en gaz.Lors de mon emménagement en 2004, il n'a pas été fichu de me donner le nom du preofessionnel qui faisait l'entretien,car apparemment elle était faite par son fils qui n'est pas du métier.J'ai réussi à trouver un chauffagiste qui faisait la marque ELM LEBLANC en 2005. Le chauffagiste venait tous les ans, en 2009, la chaudiere ne demarrait plus, il a changé le thermo couple mais ne l'a jamais facturé. Je n'ai que le ticket de contrôle des gaz. En 2010, je ne l'ai pas fait car je pensais partir, la chaudiere a bien fonctionné. Finalement, en 2011, je suis partie en septembre, je n'ai pas non plus fait faire l'entretien car lorsque j'ai prevenu le proprio que je partait (soit en juin) celui ci avait prevu de changer la chaudiere avant de savoir que je n'avais pas fait l'entretien pendant deux ans (trois pour lui 2009 n'a pas été fait) Le jour de l'EDL etabli par un de ses copains huissier, le proprioétait persuadé que la nouvelle chaudiere était entreposée chez moi en attente d'etre installée. C'est donc qu'il avait bien l'intention de ne pas me rendre ma caution: je viens de recevoir ceci
:" chaudiere non entretenue depuis plusieurs annees soit 2009-2010-2011 d'où il y avait lieu de la changer, ce que j'envisageais à vos frais: soit 2600 avec la pose"
. Si çà, çà ne sent pas la préméditation! cette chaudiere marchait tres bien à mon depart, son copain huissier a tout regardé sauf l'etat de marche de la chaudiere et moi çà ne m'est pas venu à l'idee. C'est un proprietaire qui a la réputation de ne jamais, jamais rendre les cautions, meme au meilleur payeur. Je ne lui dois rien, pensant acheter, j'ai investi pres de 6000 euros, il garde tout tant pis, mais en plus il garde ma caution!!!  en a t'il le droit? peut il me faire repayer le changement d'une chaudiere vieille de trente sous pretexte qu'elle n'est pas été entretenue deux ans? Ce type me rend malade!!!! Merci tout plein de m'éclairer
papate en déprime

canadianne · Accepted Answer

faire  payer  une  chaudiére  de  30  ans   d'age  au  prix   du  neuf ? 

Vous  plaisantez  j'espére 

aucun   juge  ne signera  celà

la  valeur  vénale  de cette  chaudiére   est  à  zéro .

Prenez  votre  assistance  juridique   chez   un organisme  de consumérisme et  allez    au  procés.

Je   ne  suis pas  procédurier  en  tant  normal  mais  là  ,  vraiment  c'est  n'importe  quoi !

marmenard · Answer

Bonjour 
 Le changement d'une chaudière est le problème du propriétaire et son plombier préféré
 Un locataire est uniquement chargé de l'entretien
Réclamez votre dépôt de garantie sous 8 jours avec menaces de porter le litige au juge de proximité 
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml

marie · Answer

Oui mais la chaudière est sans doute tombée en panne à cause de son manque d'entretien donc la locataire est responsable.

jaqot · Answer

bonjour , je pense comme vous marie , 3 ans sans entretient peut vite dégrader un appareil , les juges trancheront !!!

marmenard · Answer

Bonjour    
 Exact jaqot les juges trancheront   
 Mais vu la mise 35€ TTC + un reco Ar contre 1500 €    
 personnellement je n'hésiterais pas    
 la balle est dans votre camp et vous avez le lien  

Ce problème de chaudière en location est  fréquent et récurent  
 surtout en location de courte durée  
L'entretien annuel d'une chaudière gaz étant obligatoire chaque année   
Comme propriétaire du logement et de la chaudière, il est débile de  confier les dates d'entretien au locataire   
 Un proprio peut prendre à sa charge cet entretien en contrat ou simple visite d'entretien et répercuter au locataire cette charge comme la loi l'y autorise

bistrot · Answer

bonjour  papate88 , je laisse aux plus experts que moi les solutions juridiques pour vous aider . juste un peu de d'histoire de "chaudière" .  Avant de vous faire un abonnement d'entretien elm leblanc ,
vous impose  ( si pas neuf ) une révision complète , avec changement des pièces défectueuses . Et ils en trouvent ... normal que votre propriétaire  profite de l'occasion pour  la  changer , et si possible à vos frais.
J'ai une chaudière  elm depuis 1978 et la révision annuelle  du technicien consistait à nettoyer  la veilleuse et à vérifier  la sécurité du thermocouple. 
Le nettoyage du  bruleur et du corps de chauffe étaient prévus dans le contrat d'entretien   mais jamais effectués.  Ces 2 pièces étant  changées  gratuitement  en cas de mauvais fonctionnement  .
Je travaillais  en 1990 dans un  restaurant parisien et j'ai eu comme client  M. Leblanc  en personne . Il n'avait pas encore vendu  la sté à Bosch . 
Il était sympa , et je lui ai dit  que  10 minutes d'entretien  c'était cher  en rapport au prix d'abonnement annuel . Il a admis que c'était vrai , et puis en riant il m'a dit  textuellement : il faut bien qu'on gagne de l'argent ....
Je vous crois quand vous dites que votre chaudière fonctionnait , ces appareils sont increvables  , et faciles à entretenir , je le fais moi-même maintenant  . mais étant propriétaire je n'ai pas vos problèmes . 
Je vous souhaite d'arriver à un arrangement à l'amiable , ces choses là trainent et irritent .

Chaudiere

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